什么叫复式楼?复式楼房的优缺点?
大家知道什么叫复式楼吗,房子的类型有很多,不同的楼盘不同的户型,给人的感觉不同,而且利用价值也不相同。复式楼是现在比较热门的一种楼盘,而且深得人心。来看看复式楼房的优缺点是什么,了解了这些以后大家才能知道要不要购买复式楼房,下面就来看看小编介绍的具体内容,让大家更多的了解一些。
什么叫复式楼?
复式房屋在概念上是一层,但较普通的房屋(通常是2.7米)高,可在局部掏出夹层,安排卧室或书房等内容,用楼梯联系上下。
其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高房屋的。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。现在的市场中,跃层基本上都以复式结构的形式存在。不管是独幢的别墅或高层的上下两层的连通,都称为复式。
复式楼房的优缺点?
一、复式楼房优点
1、平面利用系数高,户内的隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,即是墙又是楼板、床、柜,降低了综合造价。通过夹层复合,可使住宅的使用面积提高50%--70%。
2、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户,通风采光良好,与一般和面积相同的住宅相比,土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。
二、复式楼房的缺点
1、复式住宅的面宽大,进深小,过低,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促弊气的不适感,贮藏间较大,但只有1.2米,很难充分利用。如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然采光较差。
2、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断,木材成本较高,且隔音、防火功能差,房间的私密性、设计更加合理的结构。可以预见,安全性较差。尽管复式住宅有些缺点,但近年来建筑师通过不断改进、完善,不断探索,结合我国的国情,这种精巧的复式住宅,由于经济效益十分明显,价格相对偏低,必然成为住宅市场上的热销产品。
什么叫复式楼,从概念上来说的话比普通的房屋层低一些,空间上缺乏使用性,但是跃层的设计可以有上下楼区分,更多的可以设计成不同的区域,复式楼房的优缺点是什么呢,比如说优点在于省钱声工,缺点在于层高低,而且隔音效果不好,所以说这些利弊关系大家都需要了解,以免购买后会后悔。
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