高层和多层的区别有哪些 怎么选择多层和高层

说到房子的建筑类型，可是划分为很多种的，对于以前可能低层的房子会比较多一点，但是现在高层和多层的房子是比较常见，有些楼层还是属于中高层，也有一些属于是特高层，其实面对买房子的相关事项有关房子之间的区别还是应该要认识到的，像高层和多层的区别有哪些以及怎么选择多层和高层，看看下面的介绍吧。

高层和多层的区别有哪些

高层考虑建筑防火规范和城市土地使用效率与经济的同时，设置了电梯，舒适性较好，兼顾了多层与高层住宅的特征。有单元式、外廊式和点（塔）式等多种类型。这种住宅在欧洲传统街区中采用较多。近年来在各大城区高层如雨后春笋越来越多。一般而言，12层以上为高层，总高度为100米以上为超高层。按规定8层以上必须配电梯，所以高层属于配电梯的范围之内，它的特点是方便的同时又能给生活一种新的高度。

高层属于目前市场上比较时尚的一种住宅类型，随着人们追求高品质住宅意识的提高，它将是未来发展趋势之一。一直以低层、多层开发为主的灵丘县城，小高层的到来无疑带来了一股时尚之风。小高层生活的便利性、舒适性将赢得更多购房者的喜爱。多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。一般为4－7层，借助公共楼梯解决垂直交通，是一种具代表性的城市集合住宅。一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。

怎么选择多层和高层

1、看采光和通风

对于居住来说，采光和通风是非常重要的，一般来说，多层住宅的采光效果要比高层住宅好一些，因为高层住宅总高度比较高，楼间距又有限，而多层的采光不容易被遮挡，高层住宅却容易出现遮挡的问题，还会影响空气流通，所以多层住宅的空气流通也要比高层好。

2、看得房率

多层住宅大多都是没有电梯的，只有极少部分带有电梯，而高层住宅至少都有两部以上的电梯，所以从公摊面积来看，多层住宅的公摊面积要小于高层住宅，多层住宅的得房率也要比高层住宅高。

3、看容积率

容积率是判断居住是否舒适的重要因素之一，由于多层住宅比高层住宅的楼层低，因此容积率也要低一些，因为多层住宅的层高不到10层，所以住户也比较有限，而高层住宅就不一样了，在同一地块大小的位置修建高层住宅的话，由于层高至少都有十多层，所以住户也要多一些，因此容积率也要比多层住宅高很多。

通过以上所为您介绍的高层和多层的区别有哪些和怎么选择多层和高层，看过介绍之后都是应该已经了解其中的答案了吧，可能对于买房子的人在售楼部的时候能够听到售楼部的工作人员把房子夸得天花乱坠，但是两者之间的差别毕竟是不一样的，想要选择什么样的房子还是要结合自身的实际情况。