个人卖房的流程是什么？个人卖房需要注意哪些事项？

购买个人的房子，确实能省出来一部分的中介费，但是中间涉及到的事情也是比较多的。在买个人出售的房源时，一定要多加注意，对于任何一笔钱的支出，都要保留好相关的凭证。特别提醒大家要保留一部分预付款，等到房屋过户到自己名下的时候，再付齐全部款项。

个人卖房的流程是什么

1、议价，出售房子时，若有买方意愿出价，一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决於『消费者的认定』与『市场的成交行情』，所以『些许』预留杀价空间;

2、付订金，若『双方』决定房子了,而买方买下房子，必须先付订金。所谓订金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。您收下订金后，若买方反悔，则您有权没收订金，反之若卖方(您)反悔，则必须加倍退还;

3、签约，下订金之后1星期左右;

4、买方必须准备：印章,身分证,订金收据，和卖方签订房屋买卖契约，确定买卖成交，并付签约款;

5、用印，(签约后7-10天);买方必须先到户政事务所申请印鉴证明，做为买房子契约中所用印鉴的法律效力。

个人卖房需要注意哪些事项

1、要核实房屋产权情况及性质，房屋所有权证是所有权的标志，房屋所有权证上登记的所有人才是有权卖房的人，如果非本人卖房，则要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。

2、房产如果有贷款或抵押，要确保解押。交易时要设定条款，确保款项用于解押，避免卖方把房款挪作他用。

3、要注意户口问题的特殊处理，很多人购房后才发现前房主的户口没迁出去，要求对方迁户口却被拒绝，这样的事情法院是没法受理和执行的。建议在合同中明确原房主的迁出义务，保留部分尾款，待迁出后支付。

4、要及时办理网签备案手续。目前各地存量房买卖都实施网签制度，办理网签备案可以确保房屋不会被过户给其他人，对买方是一种保护，因此签订书面买卖合同后，一定要尽早办理网签备案手续。

5、交易过程中注意保留证据。购房者付款时别忘记让对方明确出具收条，且较好依据合同条款，在收条内容中明确是付哪个环节的房款。

由此可见，在个人卖房的时候，只需要按照上述介绍的流程进行办理，就能顺利将房子买过来，过户到自己的名下。当然了，在买房子的时候，如果对于流程不是很熟悉的情况下，还是建议网友找个靠谱的中介来办理，这样更省时间和精力。