商业个人买房贷款条件是什么 商业贷款买房应该注意什么

关于购房政策，现在很多城市都比较严格，各种限购限贷都出来了，很多城市要满足购房条件才能买房子，如果是考虑贷款的话，还需要满足贷款的条件，贷款常见的两种有商业贷款和公积金贷款，不过购买使用公积金的还是小部分，所以留给大家讲讲商业个人买房贷款条件是什么？商业贷款买房应该注意什么？

商业个人买房贷款条件是什么

商业个人买房贷款条件是具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；交齐首期购房款（不低于购房总额的30％）；有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；同意以所购房产作为借款抵押，必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1／2。

有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；提供的资料：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房地产权证以及担保人的身份证、户口本、婚姻状况证明等银行需提供的有关资料；还要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

商业贷款买房应该注意什么

1、材料准备，办理买房子的商业贷款需要提前准备相关材料，基本的包括身份证、户口本、结婚证、收入证明、流水证明、社保等。在当前限购大环境下，银行对各式材料的检查会更加严苛，像之前补社保、补流水、假离婚等都有一定的约束。

2、要注意的是选择合适的贷款年限：一般而言，贷款年限受贷款人的年龄和资金影响，年龄越大，贷款年限越短，为30年。具体选择多少年，购房者可根据自身的经济实力来选择，贷款年限越长，每月月供越少，但利息却越多，反之则月供多，利息少。

3、应该注意的是要按时还款。贷款发放之后，就预示着“房奴”的生涯开始了。在短则5年，长则十年的漫长还款岁月里，一定要谨记按时还款，如果记不住可以选择自动还款。

一旦出现还款的情况，及时向银行咨询补救，否则累计下去就会影响个人的征信，进而导致银行收回贷款的惩罚。

以上就是小编给大家讲到的商业个人买房贷款条件是什么？商业贷款买房应该注意什么的相关内容介绍了，买房贷款的的很大部分条件是和个人征信有关的，所以大家对个人征信要多注意，还有就是小编在本文讲到的注意事项也要时刻关注，不要让自己有不良征信。