子女房产过户给父母有哪些方法？过户需要交纳哪些费用？

房子过户除了买卖，还有其他的方式，其中继承和赠与是被问及的问题，如果子女房屋想过户给父母，就需要办理过户手续，只有办理手续了法律上也是认可的，也具有一定的法律效力。那么，子女房产过户给父母有哪些方法？过户需要交纳哪些费用？想了解有关房产子女房产过户给父母详细的内容请阅读下文。

子女房产过户给父母有哪些方法？

继承过户不需要缴纳契税、营业税、个人所得税，房产部门依据公证书办理继承过户，需要交纳一些公证费、工本费等，公证收费目前一般按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，收取200 元。

1、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。

2、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。

3、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。

4、办理公证。根据规定，房屋赠与必须办理公证。

过户需要交纳哪些费用？

个人所得税：

1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。

2、其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税

营业税：

1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。

2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。

附加税：此种税是作为附加税来征收的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，具体的征收比例是，按应缴纳营业税的一定比例缴纳。

契税：赠与房产的契税是全额征收的。

印花税：是需要全额缴纳的。

好了，以上就是小编根据子女房产过户给父母有哪些方法？过户需要交纳哪些费用？做的相应的介绍，相信您已经有所了解了，可以看出，子女的房产过户给妇女涉及到的流程和费用还是挺复杂的。需要大家提前做好准备，带好相关的文件资料，避免后期手忙脚乱不知道如何是好。