什么是工抵房？买工抵房有风险吗？

很多人不知道什么是工抵房，在我们的生活当中，这样的房子还是很常见的，简单的来说，工抵房就是在建造的过程当中，开发商因为资金的需要，没有资金了。他们还需要一项这工程得干工程的人支付费用，但是由于自己没有资金向他人支取费用，只能以抵押的方式把房子抵押给包工程的老板，但是这的房子购买有没有风险？那么小编就来告诉你什么是工抵房？买工抵房有风险吗？

什么是工抵房

工抵房是指，工程方给开发商进行工程建设，开发商没有流动资金付给工程方的时候，会提出让工程方拿房子，抵销账款的情况。而工程方也并不是要真的持有这些房子，对于工程方来说最重要的也是现金流，一般在迫不得已实在拿不到现金的情况下，工程方才会选择拿房子，再转卖给客户去套现，但是整个流程很麻烦。

买工抵房有风险吗

工抵房有风险，开发商出现资金问题，拖欠银行或是建筑商钱款，房子是无法过户的。一般来说，只要手续齐全，并在购房合同中列出相关注意事项以及条款，工抵房是可以买卖的。

1、工程抵押房是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业（如建筑商、材料商等）进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的产权或使用权。抵押房是可以购买的，但在购买时应注意相应的解押条件，否则可能无法顺利获得房权而导致房地产纠纷。

2、明确签购房合同的对象。虽然“工程抵押房”由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买“工程抵押房”，就必须与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同无效。

3、如果债权人办理了过户登记手续，获得了房屋所有权证，那么买房人就不应与开发商签购房合同，而应与债权人签合同，相当于购买二手房。

通过我们介绍的什么是工抵房？买工抵房有风险吗？我们知道工地房属于一种什么样的房子，购买这样的房子存在的风险我们都一定了解，我们要知道。每一栋房子他都购买都是有风险的，特别是一些小产权房，我们买房子的时候，因为是小产权，不受法律的保护，所以这个房子就得不到法律的认可，当然了，大家可以根据自己的需求来买择合适的房子。