多层与高层如何区分？多层和高层怎么选择？

由于现在城市建设逐渐完善，地块的价值可是越来越贵，开发商在修建房屋的时候也是尽可能的越修越高，楼层比较低的建筑在出售的时候价格也会比较贵，老旧小区的房屋除外，购房者买房时由于对房屋的需求不同，因此就需要对所购房屋类型进行选择，那么多层与高层如何区分？多层和高层怎么选择？

多层与高层如何区分？

由于建筑物的高度不同，因此划分标准也是不一样的，也会有很多不一样的称呼，如果按照建筑楼层来进行划分的话，可以将建筑物分为平层、多层、小高层、高层和超高层。其中多层一般是指借助公共楼梯垂直交通，是比较具有代表性的城市集合住宅，多层建筑一般楼层比较少，没有设置电梯，所以说公摊面积相对也比较少，得房率比较高，不过住在顶层的住户可就不方便了，在没有电梯的情况下，上下楼梯全是体力活。

根据相关规定，超过10层的住宅建筑或者超过24米的民用建筑为高层建筑，10层以上的房子都会配备了电梯，所以高层住宅的初心对电梯依赖很大。高层住宅的土地使用率比较高，一般在小区里都会设置大量的公共空间和设施，因此高层住宅具有良好的生活便利性，对购房者有很大的吸引力，不过消防安全也是高层建筑的一大难题。

多层和高层怎么选择？

1、看采光和通风

对于居住来说，采光和通风是非常重要的，一般来说，多层住宅的采光效果要比高层住宅好一些，因为高层住宅总高度比较高，楼间距又有限，而多层的采光不容易被遮挡，高层住宅却容易出现遮挡的问题，还会影响空气流通，所以多层住宅的空气流通也要比高层好。

2、看得房率

多层住宅大多都是没有电梯的，只有极少部分带有电梯，而高层住宅至少都有两部以上的电梯，所以从公摊面积来看，多层住宅的公摊面积要小于高层住宅，多层住宅的得房率也要比高层住宅高。

3、看容积率

容积率是判断居住是否舒适的重要因素之一，由于多层住宅比高层住宅的楼层低，因此容积率也要低一些，因为多层住宅的层高不到10层，所以住户也比较有限，而高层住宅就不一样了，在同一地块大小的位置修建高层住宅的话，由于层高至少都有十多层，所以住户也要多一些，因此容积率也要比多层住宅高很多。

以上就是关于多层与高层如何区分，以及多层和高层怎么选择的相关内容，从各方面来看，多层住宅的居住舒适度都要高，如果在房价相同的情况下，购房者在选择高层和多层的时候，还是选择多层住宅居住比较好，但是现在很多多层住宅在出售的时候房价都要比高层住宅高，所以选择房屋时还是要根据经济情况来看。