四间平房怎么盖合理 平房出卖需要满足哪些条件

什么是平房呢？平房不是简单的农村房屋，平房包括了四合院，所以这两种的产权也是有很大的不同，如果想要盖平房或者是出售平房，就必须要知道房屋是否满足相关出售条件。接下来我们跟大家分享一下四间平房怎么盖合理？另外也来跟大家说说平房出卖需要满足哪些条件？一起看看相关的知识吧。

四间平房怎么盖合理

1、一个家客厅肯定是需要的，不管怎么样，客厅就是正房，必须拥有的。需要使用一间来作为客厅，要建得宽敞一些，选择光线好的位置。因为客厅是用来接待亲朋好友、家人聚会、聊天、喝茶等场所，如果小的话显得特别的拥挤，居住起来也不舒服。

2、卧室肯定要有的，人一天有三分之一的时间在床上渡过，为了保证我们的睡眠质量，卧室一定要设计在一个比较安静位置，朝向是南边。还有不要选择阳光直射的方向，如果没有办法避开，要选择遮阳效果好的窗帘。

3、如果家里有四、五口人的话，一个卧室肯定是不够的，那么需要设计两个卧室；如果只有老两口的话，一个卧室就可以，这样就不会浪费空间，可以设计成其它功能的房间，充分利用了空间。

4、还需要设计一个备用卧室，平时不使用的话，可以当作杂物间来使用，如果有客人来，收拾下就可以作为卧室使用，就不需要睡沙发或者是地板，这样四间房也就完成指标了。

5、在农村来说，用地面积也是有一定要求的，所以使用完用地面积之后，一般还可以在非允许面积上，再设计一间厨房或是杂物间。

6、如果条件允许的话，我们可以考虑向空间发展，虽然下面是四间房子的面积，楼上还可以再盖两间，这样人多的情况下，家庭生活会比较方便一些，不会显得太拥挤。

平房出卖需要满足哪些条件

1、不能有违规私建部分

不管是单间还是四合院，出售之前都要到当地房屋测绘部门进行测绘。测绘时，要与房产证后测绘页相符，如有外墙扩建、增加层数等不符情况，须恢复原状才能进行交易过户。

2、确定房屋产权

平房分为大产权和小产权两种。大产权房（红色房产证）才能上市交易，小产权房（绿色房产证）只能租赁，不能上市交易。

3、四合院必须要有土地证

上面就是今天跟大家分享的有关四间平房怎么盖合理的知识，因为现在有很多农村建房会设计四间平房，只要是够住就可以了，如果建多了，房管局也是不会允许的，所以在建筑的时候，就必须要提前了解清楚，同时上文也介绍了平房出卖需要满足哪些条件，大家可以参考一下，希望可以给大家带来帮助。