荥阳买房需要交什么税 1万元一平120平米的房子交多少契税
买房是人生大事,很多买房者对于买房后需要缴纳什么税费也是非常关心的,不一样的地区,房屋税费也有差别,那么在荥阳买一套120平米的房子,要交多少税呢?除了契税,还有什么费用是要缴纳的?新房二手房的税费有什么区别呢?下边就让房天下小编帮你算一下!
新房要交什么税?
假如你在荥阳是首套房产的话,那么面积120平米、房价1万元一平的房子需要缴纳下列费用:
契税:2280000 * 1.5% = 34200元
说明:房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。
工本费:5元
维修基金:120(面积) * 100 = 12000元
说明:维修基金一般按买房款2%-3%的占比或是每平方米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行,此文以每平方米100元估算为例
权属登记费:80元
税费总价:34200 + 5 + 12000 + 80 = 46285元
假如是二套房,缴纳费用与首套房产基本一致,区别就是房子面积在90平米以上(不含90平米)的话,契税按2%征收,既2280000 * 2% = 45600元。
二手房要交什么税?
假如你买的是首套房产,且卖家房子为满五唯一的,那么120平米,总价228.0万元的房子,买卖双方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
增值税(满五唯一):免税
个税:2280000 * 1% = 22800元,或房子交易利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:2280000 * 1.5% = 34200元
说明:房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费:120(面积) * 2 = 240元
房屋评估费:2280000(总价) * 0.5% = 11400元
房屋所有权登记费:80元
合计:34200 + 240 + 11400 + 80 = 45920元
假如你买的二手房是二套房子,或是买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既2280000 * 3% = 68400元。
以上就是在荥阳买房需要缴纳税费的情况,这个计算结果仅适合当前的政策,假如荥阳的房产政策有所调整,那么税费还会有相应改变。不一样的地区可能还会有所差别,具体要根据当地买房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您!
其他文章
- 婚礼气球布置图片 如何用气球布置温馨婚房
- 离婚法庭上怎么说能赢 离婚答辩要注意什么问题
- 关于房屋公摊面积的国家标准
- 烤箱能当微波炉用吗 烤箱和微波炉的区别
- 还建房可以买卖吗 还建房买卖风险大
- pvc是什么材料制成 pvc有毒吗
- 简单又有趣的瓶盖废物利用手工小制作图片
- 购买枕头需要注意什么 枕头应该多久换一次
- 送结婚礼物排行榜 九大有创意的结婚礼物
- 旧空调回收多少一台
- 速热水龙头价格 速热水龙头安全吗
- 门窗上的泡沫胶怎么去除
- 卫生间集成吊顶灯坏了怎么换 这些维修小细节不得不知
- 双联单控开关接线方法是什么
- 空调制热外机不转怎么回事
- 七夕领结婚证好吗 2017年七夕民政局会上班吗
- 蓝鳍金枪鱼价格贵吗 蓝鳍金枪鱼的营养价值有哪些
- 万向轮拉杆箱选购 万向轮拉杆箱特点
- 厨房去油污小妙招 和油污说拜拜
- 电脑打开后黑屏怎么办 电脑为什么开机会黑屏
- 青砖与红砖的区别分析 差别这么大令人匪夷所思
- 隔几代才不算近亲结婚 三代不能结婚是哪三代
- 豆浆机榨果汁效果好吗 什么样的豆浆机可以榨果汁
- 装修网站哪个好 了解装修不再难
- 虎皮鱼吃什么 虎皮鱼怎么养
- 2018公积金提取流程 公积金取出会有什么影响
- 红木床价格 家有红木床 长寿又安康
- 疑难管道疏通 管道疏通的窍门
- 卫生间窗户尺寸标准 卫生间窗户怎么选窗帘
- 硅钙板吊顶价格一般多少 硅钙板吊顶施工工艺