临街商铺还值得投资吗？投资策略是什么

一般来讲商铺购买利润还是比较高的，但是决定商铺价值的因素有很多，如经济环境、人口数量与质量、商业因素与开发商背景以及供求关系、购买市场的资金状况等。临街商铺因为临街所以人流量大，位置优越。今天小编就来和大家说一说临街商铺还值得购买吗？购买策略是什么？

临街商铺还值得购买吗？

１、商铺购买，特别是新商商铺购买，都要考虑商业变迁，城市规划，商圈转移。记住，任为培养一个商圈很难，但我们可以跟着商圈。因此，在这类商铺购买前，一定要知悉政府规划，这个规划要拉长在１０年周期，一个商圈商铺１０年的培养是正常的，因此，如果在你的预估当中，十年无法培养起来的商圈，不建议购买。

２、老城区商铺：这类商铺已经有一定年限，租金水平也涨到一定的高度，这时候介入基本是亏钱的。专业的说法，就是商铺已处于成熟期，虽然风险低，但是利润相当低，在考虑通货膨胀的情况下，基本赚个自持，没准还得亏。

３、商品房住宅底商、工作底商：现在这类商铺众多，大多是新商圈新住宅区的商铺，这类商铺主要是规划配套，因此它们的租金水平在无其他商业体影响的情况下，租金利润是很难达到高利润的，因此，如果它的售价太高，不建议购买。

４、带租约商铺；以租约的高回报诱惑新东家，注意，危险。很多合同是假的，很多租户是短租，这类商铺主要注意合同的问题，以及在带租约的情况下，市场冷旺程度以可以肉眼观察，慎重。适用以上方法，切不可盲目相信租约的利润。

临街商铺购买策略是什么？

１、看看商圈是否成熟，即这个商铺的所在地是成熟的商业地带，还是一个各方面都在成长的地方。这个不难理解，比如观前、石路等苏州传统老商圈，人流量大、市场成熟度高。

２、大型专业市场看运营模式。近些年，苏州市场上也出现了许多大型专业市场，比如小商品市场、汽配市场、建材市场等等。这些项目往往是整个市场专做某一类产品生意。

３、一个好的商业项目需要品牌店引擎。一般地，规模稍大点的商业项目都会引进一些品牌商家。品牌的力量在于有着一批铁杆粉丝，他们的进驻，一定程度上已经带动了这些粉丝的到来，为项目的后期兴盛奠定了良好的品牌基础。

综上所述可就是临街商铺还值得购买吗以及购买策略是什么的全部内容，商铺购买是一种长线购买，利润多少取决于商铺后期经营状况。以往不少社区商业的开发，除主力店外，其它铺位一般都是由业主自行招商，这样很容易造成业态分布混乱，不利于后期经营管理。