武汉卖房手续 二手房买卖按揭方法

卖房子和买房子都有很多步骤，很多人都不是很了解到底要怎么样挑选一些合适的房子，更不知道要怎么样才能够保障自己房源交易的合法性。大家可以多多参考下面介绍的武汉卖房手续以及二手房买卖按揭方法，了解清楚各种不同的二手房买卖交易过程内容，根据自己的需要去选择一些合适的方案，那么效率会高一点。

武汉卖房手续？

武汉办理卖房的手续首先是办理相关的许可证，然后再到当地的部门卖房，提交申请的材料。

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

二手房买卖按揭方法？

1、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

2、查询公积金（如需公积金贷款）与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

3、签定房屋买卖合同借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。

4、准备贷款资料，审核贷款资质按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。

5、签贷款协议，公证，保险按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

6、办理房屋过户和抵押手续借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

7、办理房产证和抵押证明贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

8、银行放款银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

以上的介绍是武汉卖房手续以及二手房买卖按揭方法，大家如果愿意考虑二手房，还是可以通过一些按揭的方法来购买。当然如果是房东想要卖房子也要了解相关的手续，以免出现遗漏掉某些重要的关键步骤。很多人可能是没有太多经验，而且也不知道怎么样卖房子，那么可能会存在一点点风险，需要大家去预防。