2019年最新税费政策是什么?契税不交有什么影响?
每一年的税费政策都可能会发生改变,大家在购房的时候也要注意自己了解的信息是否是的信息,以前老旧的购买政策现在年代肯定是不可执行的,所以不管在哪方面大家都应该跟上时代的脚步,今天小编要给大家讲一下关于税费的新政策,那2019年税费政策是什么?契税不交有什么影响?
2019年税费政策是什么?
1、个人购买144平米及以上住房契税费率适用4%。
2、个人购买90平米以上至144平米之间的2%。
3、个人首次购买住房,且建筑面积在90平米以下(含)适用契税税率1%,优惠政策不变。
4、个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下,但是属于二次购房的(包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的)使用税率2%。
5、购买商用房(商铺)具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取~但税率不得低于4%。
契税不交有什么影响?
1、对于提取住房公积金的,一般无需契税完税证明(包括税单或者完税证),只需购房合同、不动产权证、付款凭证、房屋买卖发票等。如果不动产权证尚未核发的,可能会要求提供契税完税证明,关于这点可以向住房公积金管理中心咨询。
2、不能办理不动产权证,该住房就会有很多限制,比如不能上户口,不能出售,而且今后再次出售时是以产证日期来计算是否购买满五年,是否满五年税负相差很大。因此建议还是尽早缴纳契税办理产证。
3、纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。因此迟交契税是会有滞纳金的,纳税人未进行纳税申报的,其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。
以上就是2019年税费政策是什么?契税不交有什么影响的全部内容,房产税费的问题是大家都必须要去了解的问题,我们在购房的时候对房产税费的情况应该有一个清晰的认识,税费政策和税费缴纳都是很重要的,如果大家不按时交税费,那就不能成功购房。
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