公司房产要交哪些税 如何规避房产税

只要有房子那么都是需要交房产税的，而且个人房产税和公司以及企业的房产税金额都不一样，所以涉及到这方面的问题，很多人想要详细的了解一下公司房产要交哪些税。另外针对房产税在一定的情况下可以少交或者是避免去交纳的，那么就应该要掌握如何规避房产税的问题。

公司房产要交哪些税

应交下列税种：1、营业税5％、城建税、营业税的0。7％、教育费附加0。3％、地方教育附加0。1％。2、契税4％；3、印花税0．03％；4、土地增值税0．5％；5、土地使用税按当地实际情况计税；6、车辆购置税10％；7、房产税；8、车船使用税；9、企业所得税等。

1、房地产税是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。上海、重庆试点的房产税扩围方案已停止。重点是加快房地产税立法。

2、未来的房地产税主体税种由房产税、城镇土地使用税合并而成。收税标准将参照世界通行做法，估算价值100万的房产可能会每年增加约5000元税负。有关房产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。在上海试点时，新购且属于家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米的进行房产税征收。

如何规避房产税

1、人均住房面积

如果你家里就小两口的话，家里已经有了一套100平米的房子，如果还想买一套房子的话，就快点生个小宝宝吧。又多一个家庭成员的话，你还可以买一套不超过80平米的房子，不用交房产税。根据房产税暂行办法规定，居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第2套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米的，可免予征收房产税。

2、去除已有房屋份额

如果你本来就有了两套住房，去除已有房屋份额可采用赠与或者买卖的方式进行操作。虽然赠与和买卖方式都需缴纳相应税费，且税费比例也各有不同。一套是父母的房子里面有你的名字，一套是你自己的房子，现在你的房子，这时较好的方式就是把父母的那套房子从你身上去除已有房屋份额。

如果房屋未满5年，赠与方式对购房者更为有利，而买卖比例却高达9．65％或10．65％。如果房屋已满5年那你的房子就是普通型住房，所需税费远远低于买卖，因为赠与的税费为5％，那么普通住房已满五年就不需要去缴纳营业税，采取买卖的方式更划算。

3、企业买房

首先房子不满五年，一般个人名下的房子要收营业税还有其他什么的，而企业的房子并不需要。具体的操作就需要财务的一些知识了。当然有得有失的是一般刚刚成立的房子不能去银行贷款，较好是有实力去全款买房。这是一个比较麻烦的一个过程，但是好处是比较多的。

如果你想把房子卖掉的时候，有个比较巧妙的办法，就是把公司卖给别人就行了，虽然也要有一点税费，但是土地增值税企业所得税那些都可以免掉非常的多。

通过以上为您解答的公司房产要交哪些税和如何规避房产税，这两个问题都应该已经知道答案了吧。房产税是涉及到房产时候都应该要缴纳的，税费也是我们作为合格公民必须要做的事情，因此每个人都应该要按照正常的流程去进行缴税纳税，千万不能够做到漏税。