广州二手房交易税费是多少？二手房交易流程是什么？

广州作为一个大城市，不仅有很多在建的新房子，也有很多的二手房，尤其是很多的朋友们考虑到新房的价格相对较贵，所以会考虑购买二手房，购买二手房的话，建议要先了解一下相关的税费之时，注意双方买卖的交易流程，那么广州二手房交易税费是多少？二手房交易流程是什么？来了解一下吧。

广州二手房交易税费是多少？

一、买房人应缴纳税费：

1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;

2、印花税：房款的0.05%;

3、交易费：3元/平方米;

4、测绘费：1.36元/平方米;

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%;

2、 交易费：3元/平方米

3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免);

4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年减免）。

二手房交易流程是什么？

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序，买卖双方签订房屋买卖合同或称房屋买卖契约。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

如果要进行二手房买卖的话，大家要注意二手房交易的税费要及时交纳，同时也要注意多咨询一下相关的部门，以上就是关于广州二手房交易税费是多少和二手房交易流程是什么的相关介绍，买卖双方一定要去当地正规的房产部门来进行房屋的过户办理。