限价商品房什么意思？限价商品房买卖政策如何？

买房的政策是诸多的人都要了解的，限价商品房的存在让很多买不起房的人看到了希望，可是你对限价商品房又了解多少？关于限价商品房的存在大家务必要认识到，而其政策的影响也是比较大的，所以为了让人们买到合适的房子，下面就来看看限价商品房什么意思？限价商品房买卖政策如何？

限价商品房什么意思

限价商品房是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。

旨在按照＂以房价定地价＂的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。

限价商品房买卖政策如何

1、购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房，确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。

2、如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地等价款。目前，交纳比例为35％。

3、如果想要买卖限价商品房时，就需要看您所购的限价商品房是否达到五年的时间限制。只有满五年的条件的，才可以出卖。

4、限价商品住房购买人未在交房之日起一年内入住的，由有关部门依法或按合同约定收回住房、收取违约金，并依法追究相关责任。

限价商品房什么意思？限价商品房买卖政策如何？经过上述具体的分析之后大家对于限价商品房有了全面的认识，限价商品房是当前社会上人们最为关注的，凭借着低廉的价格，让很多穷人也可以拥有自己的房子，可是政策的限制让很多人又开始胆怯，所以想要买限价商品房人们一定要衡量好。