买二手房子 买二手房子注意事项

随着社会的进步，人们生活方式的多样化，现如今人们不仅仅只购买新房，二手房也是很多人的选择。相较于购买新房，购买二手房就要复杂很多。购买新房，只需要和房地产商打交道，但是购买二手房，除了和中介、房东打交道之外，中间还有很多环节是需要注意的。那么，买二手房子以及买二手房子需要注意事项有哪些呢？今天小编就为大家把购买二手房及需要注意的事项整理了一下，大家快来参考一下吧。

买二手房子

1.现在大家买房子也都知道压力非常大，房价也在不断的上涨，但是大家想要结婚或者说是家里有孩子的话，肯定是需要买房子的，所以说现在买房子的人数，不但没有减少，反而越来越多，与此同时买房子的压力就更加的大了，也是我们非常困扰的一件事情。

2.刚刚开发的房子，它的价格相对来说都是比较高的，所以很多朋友在买房子的时候，会选择去买一些二手房，因为二手房它的整体价格，会比较低一些，毕竟已经住了一些时间了，所以说，房子的价格会降低一些，这样的话，因为价格方面的问题，会吸引一些朋友来进行购买。

买二手房子注意事项

1.查明产权状况。购房者要认真审查房屋产权的完整性、可靠性。步要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件；第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等。

2.查验房屋是否有债务负担。购房者需了解所购房有无抵押、是否被法院查封，以及与人共享等，产权不明确、有纠纷的一定不能购买；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人；要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。

3.考察房屋周围有无污染源。像噪音、有害气体、水污染、垃圾等是否出现，房屋周围环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况如此。

4.二手房买卖双方要见面。现在二手房市场有很多不规范的行为，诸如吃差价的行为，很多

买房人面对的是房屋的中介公司，对房屋的具体状况不清楚，也没有见到真正的业主和卖家，在这过程中就会发生比较大的价差，可能这套房子132万拿来，可能140万卖给你，实际上买卖双方都有损失，有些中介公司就利用这样的方式赚取差价。从严格的法律法规和行业管理上这是违规违法行为，但是很多购房人不知道。

以上就是小编为大家整理的购买二手房子和购买二手房子需要注意的事项，希望会对大家带来帮助。当然，大家要结合自身的实际情况来进行选择，谨慎购买，买到最合适自己的二手房子。