电梯房得房率是多少？电梯房得房率怎么计算？

由于现在政策的变动，让房屋获取变得越来越有难度，当然与此同时，一些对于购房交易有益的事情也在出现，这一下子就让人们提起了房屋交易的信心，而最开始的办理必须也要从基础层面做起，首先考虑到得房率一事，可能很多人还并不清楚得房率是什么，并且心中有疑问，那么电梯房得房率是多少？电梯房得房率怎么计算？

电梯房得房率是多少？

高层电梯房得房率在75％－80％：相比洋房、别墅而言，高层住宅可以节约大量的土地面积。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率相对较低。

1、小高层电梯房得房率在80％－85％：

小高层住宅异军突起，广受购房者青睐。小高层多为7－11层，高度为30米左右，俯视地面，观看景物亲切而不失舒展，采用壁式结构，桩基稳定。小高层的楼层和高度，使得小高层一般多采用一台电梯，一座楼梯，公摊面积相比高层较少，所以得房率在80％－85％左右。

2、多层电梯房得房率在85％－90％：

从容积率来看，多层容积率一般在1．0左右，而高层住宅的容积率普遍超过2．5。相比之下，更多的社区资源、绿化、健身设施、会所等设施会平摊到多层居住者上，则环境更为清幽。高层住宅因为电梯、电梯候梯间、地下室等公共设施较多，所以公摊面积比多层多，实际得房率相对较低。相比高层个小高层，多层的公摊面积，房率在85％－90％。

电梯房得房率怎么计算？

1、得房率计算公式：

套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积；

销售面积（也称套型建筑面积）＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积；

得房率＝（建筑面积－公摊面积）／建筑面积。

2、计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88％，高层的建筑物得房率为72％，而办公楼为55％。

在电梯房得房率是多少？电梯房得房率怎么计算？的问题之中，有很多因素会串联在一起，得房率计算包括得房率的标准虽然说较为明确，但是在计算过程中也还是得多去看看，想一下数据因素是如何，找好具体因素，将计算方式结合在其中，只要稳定不出错，什么情况都不是问题，得房率也并不像大家想得那么难。