按揭的房子可以抵押贷款吗？按揭房抵押贷款时要注意什么？

现在时代不同于以往，现如今许多人的经济状况都得到了好转，那么自然会想到一件事，就是买房，房屋对于现代人来讲很重要，但是房屋的价格也并不便宜，有些人想要买房也必须要使用贷款，那么下面就让我们来看看按揭的房子可以抵押贷款吗？按揭房抵押贷款时要注意什么？

按揭的房子可以抵押贷款吗？

1、可以的，银行现在有一个业务叫转按揭，就是你的房子因为付了首付，而且还了一部分贷款，加上房价的上涨，你的房子存在增值部分。这样另外找一个银行（招商银行或者兴业银行在做这个业务）办理转按揭，比如以前买房子40万，首付12万，贷款28万，现在房子估价60万，你就可以在银行办理业务，银行先帮你还掉28万，把剩余贷款转到这个银行来，因为存在，多余部分就可以想办法套现。

2、因为转按揭业务是不能提现的，一般是要找一个项目，比如你再买房子或者装修什么的，所以你可以找一个十分信任的人，他有房子或者是装修公司的，你们签订一个虚假合同，银行就把钱打他的账上，他提现再转给你。

按揭房抵押贷款时要注意什么？

1、借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。

2、用于抵押的房屋，必须同时具备以下条件：用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房，用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房，房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人，房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管，房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的潜力。

3、二次抵押的贷款币种根据贷款的具体用途来确定，原则上与原房屋抵押贷款的币种一致。申请外币贷款的借款人必须具有外汇还款来源。

综上所述，文中主要所讲到的内容就是按揭的房子可以抵押贷款吗？按揭房抵押贷款时要注意什么？按揭的房子当然可以办理抵押贷款，就是办理的一个流程比较麻烦，还需大家在办理时多加小心，办理贷款时要注意的事情比较多，也正是如此，大家一定要谨慎。