郑州验房师如何验房？验房费用是多少

在交房之前需要先验房，但是验房并不是谁都会的，对于一般业主来说会有一种无从下手的感觉，因为不知道要验什么，不知道怎么验，所以这时很多人就会请验房公司来帮忙验收房子的质量了。那么你们知道验房师是怎么验收房子的吗？验房是按照什么步骤来进行？验房费用是多少？下面我们一起来看看吧。

郑州验房师如何验房？

1、查看验收三书一证一表

（1）三书指的是郑州《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，还有《建筑工程质量认定书》；

（2）一证指的是郑州《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；

（3）一表指的是郑州《竣工验收备案表》。

2、办理验楼手续

（1）先验楼再收费，然后再郑州办理入住的手续是收楼的必要程序。不过，目前开发商让买家先验楼再办手续的并不是很多，通常是先让业主先在收楼文件上面签字之后再发批条，接着让业主到物业管理处去拿取钥匙。而等到业主去验房了之后，发现货不对板，那么申诉起来也无力，这样对买家来说是不公平的。

（2）为了避免这种情况的出现，我们在郑州卖方让我们签字验收的时候，可以采取在收楼文件上面注明“室内情况尚不清楚”或者是“楼房状况未明”等的字样，以此来保障以后有得诉求。

3、开始验房

先是有专人进行同步的纪录，好能够填写一式四份的郑州验房单，好让业主留好交房代表签字的一份，之后开始验房的具体操作。

（1）先看郑州外部：对外立面、外墙的瓷砖以及涂料、单元门的外观和试用、楼道的宽度、扶手、踏步、纱窗等等进行检查。

（2）再查郑州内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖地砖、上下水、防水和存水、暖气煤气、通风采光、排烟排气还有强弱电配电箱等等的进行内部的检查。

（3）后测相邻：进行郑州闭存水的试验、水表空转等的问题必须和楼上楼下邻居相互。

郑州验房费用是多少

1、现在房价飞涨，买房郑州成本越来越高，所以大家都不希望花一大笔钱个质量不过关的房子，因此验房师的市场也逐渐扩大，当然雇佣验房师是要支付一定的费用的。

2、这个价格受城市的房价、物价影响，也与验房师的技术有关。验房师的郑州验房价格通常是根据房子的面积核算的，目前国内一线城市验房师验房价格通常在5元／平方米，而其他城市也会达到2至3元／平方米，具体情况如下：

（1）毛坯房验房收费标准

120平米以下的普通多高层房屋郑州一般收费350元，超出面积部分按2元／平米收费；

200平米以下的复式房屋郑州一般收费700元，超出面积部分按2元／平米收费；

250平米以下的联体别墅郑州一般收费850元，超出面积部分按2元／平米收费；

300平米以下的独立式别墅郑州一般收费1100元，超出面积部分按2元／平米收费。

（2）全装修房验房收费标准

120平米以下的普通多高层房屋郑州一般收费850元，超出面积部分按2元／平米收费；

200平米以下的复式房屋郑州一般收费1200元，超出面积部分按2元／平米收费；

250平米以下的联体别墅郑州一般收费1800元，超出面积部分按2元／平米收费；

300平米以下的独立式别墅郑州一般收费2300元，超出面积部分按2元／平米收费。

以上就是关于郑州验房师如何验房？验房费用是多少的介绍了，在验房的当然好是请验房公司，但是在之前也要清楚他们的收费等的问题。验房从进门开始，门窗首先是要检查其表面是否有划痕、伤痕等，然后要检查窗框、门框是否变形，密封是否严密，但专业的还是需要验房公司的专业仪器才可以了。