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楼花是什么意思?楼花按揭贷款是怎么回事?

时间:2024-05-23 05:25:30 浏览量:

常听房地产业内人士说“楼花”一词,很多购房者却不了解何为楼花。其实,楼花还分为狭义的楼花,和广义的楼花,一般我们所说的都是狭义的。

“楼花”一词最早源自香港,是指尚未竣工的商品房在施工阶段(完工25%以上)就推向市场销售。预售商品房也称楼花、期楼。如果把开发公司已建成的房屋看成建设完成后的果实,那么开发公司正在建设而未完成的建筑物则可看做这一果实的花。由此进一步引申出买“楼花”、卖“楼花”、炒“楼花”等。一般称卖“楼花”为预售房屋,买“楼花”为预购房屋。 买卖炒楼花存在的风险要比现楼风险大!

楼花就是代表你有买这个房子的权利,相当于买房的优先权,相比期房,楼花投入资金较少。那么,申请楼花按揭登记需提交什么资料?

发展商提供该按揭项目的楼花备案资料,经登记机关审查后可办理楼花按揭登记。需提交下列资料:(1)《楼花抵押登记申请书》;(2)盖有“预售合同备案专用章”的房地产买卖合同书;(3)身份证明;(4)借款合同和按揭抵押合同(经公证)。

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