开发商是干什么的 开发商资质级别
当我们决定要买房子的时候,可以从中介和开发商这两个地方去购买房源,中介和开发商之间是存在一定区别的,如果想要购买一手房的话,那么就要从开发商手中购买,但是很多人都不知道开发商是干什么的,因此也不放心从他手里购买房子,而且也不了解开发商资质级别是怎么区分的。
开发商是干什么的
房地产开发商其实就是以房地产开发并且销售为主体的企业,通过开发的过程从而获得一定的利润,而相对来说利润还是比较高的。
不是每个企业都能够成立房地产开发公司,想要开办这样的一个企业需要达到一些资质,而资质一共划分为5个等级。取得等级之后,就能够从事房地产开发的业务,而如果取得的是5级的资质,能够在所在的城市从事乡村、小镇的房地产开发业务,经营范围是不一样的。
开发商资质级别
开发商资质级别,一级资质
1.注册资本不低于5000万元;
2.从事房地产开发经营5年以上;
3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
4.连续5年建筑工程质量合格率达100%;
5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;
6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人;
7.工程技术、财务、统计等负责人具有相应专业中级以上职称;
8.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
9.未发生过重大工程质量事故
开发商资质级别,二级资质
注册资本不低于2000万元;从事房地产开发经营3年以上;3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;连续3年建筑工程质量合格率达100%;上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人;
工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》制度;未发生过重大工程质量事故。
经过这篇文章的介绍,已经了解到了开发商是干什么的,文章里已经把开发商的主体给你们写了出来,而且也告诉了你们他主要是干嘛的,我们从市面上购买的房子都是由开发商来建设的,所以,从开发商手中买房子的话,是有一定的保障的,同样的给大家介绍了一下开发商资质级别是什么。
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