万科总部地址在哪里?如何选择可靠的开发商?
买房的时候也应该知道房地产商是什么情况,了解清楚之后才能放心买房,我想在看房的时候大家应该都听说过万科这家房地产商,对于万科的房子,很多朋友也比较喜欢,我们今天一起来了解需要万科的情况,也交大家一些选房地产的技巧,那万科总部地址在哪里?如何选择可靠的开发商?
万科总部地址在哪里
万科企业股份有限公司,简称万科或万科集团,总部位于中国深圳市福田区梅林路63号万科建筑研究中心。
万科企业股份有限公司成立于1984年,1988年进入房地产行业,1991年成为证券交易所第二家上市公司。经过二十多年的发展,成为国内的住宅开发企业,业务覆盖珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈以及中西部地区,共计53个大中城市。
如何选择可靠的开发商
1、通过搜索引擎搜索开发商相关信息
购房者可以尝试在搜索引擎中输入“开发商名称”、“开发商名称+纠纷”或“楼盘名称+纠纷”等关键词,或查看业主论坛的评论,了解开发商的信誉状况及在购房者中的口碑情况。
2、到开发商已开发的小区进行实地考察
首先围着小区转一圈,了解小区建筑面积的大小、看规划布局是否合理、看景观环境是否精致,通过这些可以对开发商的实力有个大概掌握。因为大的小区需要开发商有足够的资金投入,合理的小区规划能反映开发商有丰富的经验,也是开发商实力的一个侧面体现。
3、认证开发商的资质
开发商的资质等级是从注册资金、成功开发房地产时间、开发面积等综合来评判的。资质等级分为五个等级,即一级、二级、三级、四级、暂定级。如果开发商的资质是一级和二级,说明开发商的实力还是比较强的,选择这样的开发商,后期交房的质量与服务得到保障的概率也会大大提高。
4、查看开发商的“五证”是否齐全
所谓的五证就是:《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。这五证都是代表该开发商是否是正规的公司,政府是否批准可以出售。尤其是最后一个《商品房预售许可证》的取得是必须在取得前面所有的四证后才能取得的。
5、看开发商的利润如何
开发商的年报是开发商整年的业绩体现,盈利多少、亏损多少,公司高层有无变动等都可以在年报中看到。通过查看开发商的盈利、亏损情况,可以掌握开发商的经济实力。盈利越多,经济实力就越强。
6、了解开发商项目的总开发量和开工量
这一点是很重要的,如果一个项目的开工量大的话,说明开发商的实力雄厚,基本不会有资金问题;如果项目总开发量很大,但开工量很小的话,就要慎重了。
以上就是万科总部地址在哪里?如何选择可靠的开发商的全部内容,通过本文的介绍,相信大家对万科都已经了解清楚了吧,买房是一件不能儿戏的事情,所以从一开始挑选房地产的时候就要认真选择,现在的楼盘有很多,如果大家不知道怎么挑选,可以依照上面说到的办法来挑选,当然也要有自己考虑。
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