东莞二手房交易条件是什么？二手房过户流程主要有哪些？

提及到买房，很多人都会考虑二手房，而在交易的过程中人们都在了解具体的条件，其实想要将二手房过户，人们还是需要努力的了解更多，通过对条件的掌握可以让大家知道怎么轻松过户，当然在二手房交易的时候每一个细节都要把握好，今天就具体分析一下东莞二手房交易条件是什么？二手房过户流程主要有哪些？

东莞二手房交易条件是什么

以前买二手房，“满五”房源最抢手，因为买这种房子可以省不少钱，不过，从2019年3月11日起还可以选择，按照全额2％交易个税，也就是说，现在东莞二手房交易个税，可按照两种方式征收全额2％或者差额20％，哪种方式缴税你随便选。若选择差额20％，需要提供原购价发票、装修发票等成本资料，如果不能提供（或不提供）将按照成交价的2％计算个税。（如果成交价低于系统评估价，将按照评估价的2％计税。）

1、非本市户籍居民家庭无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的，暂停向其销售新建商品住房。

2、如果非本市户籍居民家庭成员具有全日制本科以上学历或初级以上职称，能提供本市工作单位劳动合同以及购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳半年以上社会保险证明的，可在我市购买首套新建商品住房。

二手房过户流程主要有哪些

1、二手房过户流程签合同付款

在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了，在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息：房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。当然在签合同的时候别忘了，让卖家带着你去房地产交易管理部门查档，看清房屋产权归属以及房龄等问题。

2、二手房过户流程交税过户

在双方对房屋的交易细节没有意义之后，交易双方就可以办理过户手续了，当然交税是过户前必不可少的一个步骤。二手房交易税费比较复杂，如果是普通商品房，你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他性质的二手房可能还需要交纳其他费用。交完税之后，交易双方就可以办理完产权变更登记了。

3、二手房过户流程领取新产权证

在产权变更登记完成之后，房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单，在规定的时间内，购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。等到买方和卖方办理完物业交割、尾款交割等等，二手房交易就算结束了。

经过上述具体的分析之后大家对于东莞二手房交易条件是什么？二手房过户流程主要有哪些的答案都非常清楚了，在东莞这个地方有很多的房子，而二手房似乎更加备受瞩目，其实每一个人都想要买到的房子，不过在买房子的过程中人们付出的更多，那么这样的几率就更大。