外墙漏水如何解决？外墙渗水的原因？

现在的城市不断的在改进，房价也不断的在上涨，所以有很多朋友们因为经济的问题选择了二手房，但是二手房的问题比较多，比如，外墙漏水要怎么办呢？出现这种情况会严重的影响到我们的生活，那么，今天我们就来为大家介绍一下外墙漏水如何解决以及外墙渗水的原因有哪些。

一、外墙漏水如何解决

对于已经出现漏水的建筑物外墙，目前处理的办法主要有三种：

1、外墙全部重新做防水。

这种办法优点是能彻底解决漏水问题，但是费时费力，资金投入太大，在实际中常常得不到实现。

2、针对漏水部位重点处理

针对漏水部位采取开洞、注浆的办法进行局部处理，但由于是对结构做处理，常常难以得到住户的配合，容易产生误会，处理难度较大。而且只能治表，不能从根本上解决问题，常常是处理完一个漏点，水可能又会从另外薄弱处漏水出来。

3、采用有机高分子防水材料对外墙整体处理。

目前市场上这类产品主要是以有机硅为主的渗透型防水剂，对基层的要求不高，清理干净基层后，用裂缝修补剂拌合水泥将墙面上大的孔洞、缝隙填补密实，然后利用喷雾器将防水剂直接喷在外墙面，防水剂可以渗入水泥基层内达1cm以上，与水泥中的游离氧化钙、铁铝酸四钙发生反应生成不溶于水的硅酸钙盐，硅酸铝盐及氢氧化铝絮凝体，来堵塞水泥基毛细孔，使其形成既透气又憎水的防水层，雨水落在上面象滴落在荷叶上一样不留水迹，墙面将始终处于干燥状态，达到防水的目的。这种处理方法简便、易行、费用低廉，且处理效果良好。

二、外墙渗水的原因

1、墙面排水不畅，外墙陶土饰面砖吸水率较高。平面砖长时间被雨水浸泡。

2、七层墙面渗水。由于八层外墙饰面为卧瓦墙面，雨水被集中后顺着卧瓦墙面流到7层与八层的交界处。此处为一小挑檐，正常情况下，雨水应全都顺着挑檐立面直接流走，不应流至下一层。实际情况是：该挑檐下方确实已安装滴水线槽，但线槽未通长设置，两端距墙角3cm没有线槽，断水不彻底，此处有可能倒反坡，造成挑檐立面的雨水又顺着此处流到7层墙上，由于水量较大，所以造成7层内墙面渗水。

3、六层墙面渗水。七层窗台处有向外扩张的错台，原因1中由上方流下的水在此处汇集后又向下流淌，平面陶砖长时间浸泡在雨水中，且此处流量较大，导致雨水浸透陶砖后流至六层，在窗间墙内侧形成湿渍。现场可以看到在此错台下墙面上多条黑条状流水痕迹，黑条是由于雨水将上方灰尘冲刷下来造成的。

4、出现渗水位置，陶土饰面砖勾缝质量较差，偶有丢缝现象。

上面就是今天给大家介绍的哟关外墙漏水如何解决以及外墙渗水的原因有哪些的全部知识就给大家介绍到这里了，外墙漏水是生活中比较常见的现象，我们在生活中也要多学习相关的知识，一旦发生情况就很容易解决了。