掌握这八大买房技巧 让您轻松买到好房

房价不管是涨还是跌，有买房需求的人都要挑选心仪的、性价比的房子。那么，究竟应该怎样才能挑到一套好房呢？小编给大家传授8条买房技巧，不仅能帮您买到合适的房子，还能稳赚不赔。

技巧一：了解楼盘

在购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的房价以及该小区房价走势，知己知彼才好和开发商进行谈判。在售楼期间，开发商会印制很多的宣传资料。可以多收集一些开发商的资料，再在网上查询以及和已经购房的购房者进行咨询，综合了解楼盘的情况。

技巧二：不要轻信开发商承诺

在购房时，开发商为了能让消费者快速下单，总是会给消费者许多美好的承诺，有些可能是真实的优惠，但有一些可能只是为了吸引消费者的陷阱。所以在购买楼盘时，应注意楼盘是否符合开发商描述的情况。另外，有一些开发商会给出消费者低于同行很多的价格，这时消费者需要注意是否楼盘为小产权房，要谨慎购买。

技巧三：不应只考虑价格

所谓一分价钱一分货，一些价格低的楼盘在后期很可能出现证件不齐全、园区规划不合理、无法办理房产证等问题，给购房者带来居住和生活上的麻烦、纠纷。因此，购房者在选房时，不可只考虑价格，还应对楼盘有个全方位的了解和把控。

技巧四：不能轻信广告文案等宣传

各种楼盘的宣传让人眼花缭乱，各种信息渠道来源多样，购房者需要在买房前做好充足的信息采集工作，比如去现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

技巧五：面对开发商保留意见

在消费者购房时，如果对一套房子很满意，很容易找置业顾问杀价，但这样会让人家一眼就看出你想要买人家房子的愿望非常迫切，会使讲价的空间变小。为了了解你的购房能力，一般销售会侧面问及你的收入家庭和背景等等，如果你和盘托出到讲价的时候就失去了很多的主动权。

技巧六：与销售人员打心理战

为了不把主动权交到客户手上，客户的个建议往往会被销售拒绝，并且在销售时，销售员一般会采取“一个唱红脸，一个唱白脸”的销售手段，在这时，购房者一定要保持良好的心理素质，尽可能多的争取优惠。销售员的说辞只是一种销售技巧，实际情况如何还需要购房者理性的判断。

技巧七：合理规划预算

首付款仅仅是买房费用中的一部分，购房者应对自己手中的资金有所规划，包括房屋后期的装修费用、孩子开始接受教育的费用、家庭的日常开支、老人的赡养费用等，都需要提前做好预算。同时，不宜好大喜贵，应避免买房就要一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，做出合理的决策。

技巧八：合同约定尽量详细

在签订合同时一定要对合同中的内容进行详细的标注，尽量避免使用一些模糊性的词语，例如“优质”、“高档”等词语，约定的内容一定要详细，产品标明品牌和型号，避免在后期验收的过程中有很多不必要的麻烦。