按揭房屋抵押如何做？按揭房屋抵押时要注意什么？

房屋的按揭购买现在是很容易见到的，不少人再进行房屋的交易前也都会对按揭操作方法进行了解，但真正对于按揭有认识的人却并不多，按揭房屋办理时其实很麻烦，而办理完后，有的人后悔就会想到再将房屋抵押出去，那么按揭房屋抵押如何做？按揭房屋抵押时要注意什么？

按揭房屋抵押如何做？

1．选择房产。

2．确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

3．办理按揭贷款申请。

4．签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

5．购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

6．签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

7．办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。

8．开立专门还款账户。

9．并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

10．借款人按合同规定定期还款。

按揭房屋抵押时要注意什么？

1．不是一切人都可办理按揭贷款，房子按揭贷款对借款人的收入和信用都是有相关规定的。

2．不是一切银行按揭贷款利率都是一样的，若条件允许，你可以多咨询几家银行问问，可能会获得更低的贷款利率。

3．房子按揭贷款借款人需要支付房屋的首付款。

4．二套房子按揭贷款首付款金额比较高，一般需要达到6－7成。

5．按揭房贷款办理完毕，借款人一定不要忘记办理住房抵押登记。

6．即时还款很重要，否则不但会产生罚息，还会对个人的信用造成影响。

抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。贷款对象年龄原则上在18－60周岁之间，具有完全民事行为能力，如是第三方借款，产权抵押人年龄不超出70周岁房屋抵押贷（抵押贷款的抵押率为住宅不超过70％、店面不超60％、商铺不超50％）。

以上所描述的内容就是小编对于按揭房屋抵押如何做？按揭房屋抵押时要注意什么的总体介绍，按揭房屋在进行抵押贷款的时候，流程会与之前有所不同，因为两者是完全不同的情况，而后者的办理流程中细节更加的多样，这一点大家操作时也要牢记才可以。