准现房是什么意思 准现房的优点
一般的话,我们在购买房子的时候都会听到期房现房和准现房这三个词语,因为有的人是次买房子,所以还不知道准现房是什么意思,那么,我们只有把它的定义先搞清楚了,才能再这三者直接做选择,而且除了要知道这个之外,大家还要了解一下准现房的优点都是什么,这个能帮助你们选择。
准现房是什么意思
准现房是介于期房和新房之间的一种说法,准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
与期房相比起来,准现房的优点就是看得见摸得着,配套准现房的小区在看房的时候是可以让购房者进入感受的,小区内有什么配套,已经不需要通过售楼人员来为你讲解。不过这种房产的性质依旧属于期房,政府按照期房进行管理,必须办理商品房销售许可证才能销售。
准现房的优点
1、配套基本成熟
对于买房的人来讲,房屋内部的空间布局是购房者应该需要考量的因素,但是平时看房型图,缺少空间体验,在之后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买准现房可以排除样板房带来的过度效果预计,也可以避免对户型图的过分信任,更有利于对房屋空间结构进行把握。
2、避免烂尾楼
准现房的大致主体现已出来了,房子质量的好坏现已能够了解一个大概了,是对自己中意的房源,它的楼层状况、在小区的具体方位等等都能有一个比较直观的知道。交房期限较快,风险相对较小,准现房的交房期限一般比较短,不像一般期房多为两年乃至更长。少了这中心绵长的等候,购房的安全系数高了不少。
3、可实地看房
准现房基本已经完工,购房者可以实地观察,不管是面积、户型、采光等都是可看可感的,购房者能够将房子现状细细调查一番然后进行挑选。比方说户型,光是看纸面上的户型图或许观赏样板房,购房者很极易被误导,终究交房的过程也极易出现巨大的落差。可是假如能够在购买之前就得悉了房子各个房间的不同,就能够防止这个问题。
4、入住时间快
购房者最开心的事莫过于收房了,准现房对于购房者无疑是一颗定心丸,准现房的即买即住,缩短了等待期,及时装修入住节省了许多时间,不仅解决了刚需购房者的燃眉之急,还省去可能存在的租房成本,也避免了空交房贷的郁闷。
上面的这篇文章已经告诉了大家准现房是什么意思,这种房子是介于期房和新房之间的一种说法,准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套设施工阶段的房屋,并且也知道了准现房的优点是什么.
其他文章
- 什么叫飘窗
- 卧室飘窗一般用来干什么
- 飘窗漏水怎么彻底解决
- 飘窗漏水是业主自费修理吗
- 卧室飘窗能不能砸掉
- 房屋维修基金使用范围有哪些
- 房产证上用途商住是什么意思
- 没结婚房产证可以写两个人的名字吗
- 房子商贷转公积金贷款有什么好处
- 商贷是什么意思
- 房子商贷还完了需要什么手续
- 空置房物业费减免有法律依据吗
- 房地产居间协议是什么意思
- 小产权房属于夫妻共同财产吗
- 购房合同写公摊面积吗
- 房屋居间合同与买卖合同的区别
- 卖房签了居间合同不想卖了怎么办
- 空调不制冷通常有哪些原因
- 夫妻公积金可以分开买房吗
- 买房首付款可以用公积金吗
- 本市的公积金只能在本市买房吗
- 买房首付15%有什么条件
- 二手房网签价是什么意思
- 本地买房外地公积金可以取吗
- 房屋评估价格会高于成交价吗
- 买房首付款可以多付点吗
- 买房顶层好吗
- 二手房评估价的决定因素有哪些
- 公积金贷款可以给子女买房吗
- 2024年第二套房契税是几个点