网上如何卖房？卖房子需要什么手续？

现在的房地产网络交易平台非常多，因此有一些人觉得自己平常时间太忙，一直想要在网上卖房，但从来都没有了解过网上如何卖房，也不知道卖房子需要什么手续，所以操作起来是比较困难的。但如果有买房的意愿，可以参考靠谱的房地产网络交易平台，再将自己的信息发布出去，吸引更多购房者看房。

网上如何卖房？

1、单独准备一个手机号，重点是可以保证隐私，卖完房后可以注销，不会被长期骚扰。可以用新号建立相应信息的qq群、微信群，发布在朋友圈、网络上，总之是利用可接触到的所有途径，加强房产信息的宣传。但是业主也需要注意不能太轻信网络上的内容，谨防受骗。

2、定价，建议先以买房人的身份去问价，假装自己要买房子，通过对比了解到自己的房屋出售的价格是否符合市场价格要求。

比如：你们家的房子90方三房南向电梯高楼层，大致估价300w，去小区周边的几家中介问问，（但是尽量别自己去问，找你的朋友或者亲戚去问，毕竟有些中介对于小区的业主熟知程度堪比门口的安保大爷，被人看出来问价的就不好了）问问周边几个小区有没90方三房南向电梯楼放盘。

你所在的小区有没90方的在卖或者上一套成交了多少钱，或者这个小区其他面积段的卖多少钱，心里面大致有个价格范围，然后去看两套房子，选择你们小区里面差不多面积朝向楼层的两套房子，一套挑最贵了一套挑的，通过实地的比较去看一下楼层装修朝向方面有什么落差，那么通过这两套房子大概可以感知出来自己的房子大概卖多少钱。

3、装修，把房子翻修好一点收拾干净，风格温馨，家里整洁透亮点，提高房子价值。

4、房源描述，把功课做好，充分介绍房子是优势和缺点，比如房子面积朝向、物业服务内容、附近的学校、超市、菜场、医院、交通、休闲等。

5、网上发布信息，很多大型房地产网站或者生活服务类网站都可以免费发布卖房信息，网站流量多、用户族群广泛，操作便捷，费用基本没有。

6、接待好每一个看房者，决不能以貌取人，充分展示房子的优点特点；认真做好每天的记录，反省和思考后改进接待看房中的不足。

卖房子需要什么手续？

1、寻找到买家后要及时签订买卖合同，使双方的买卖行为有法律依据。之后要准备夫妻双方的身份证和户口本、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、《房屋买卖合同》，并向房屋所在地房屋交易所提出申请。

2、如买卖双方属于共有权人，必须出具共有权人同意出售证明及其共有权人签字盖章。并且夫妻二人都必须在场。带着夫妻双方身份证，户口本，《土地使用权证》，《房屋所有权证》，《房屋买卖合同》资料到交易所排队等待处理，立契过户时买卖夫妻双方都要在场。

3、接下来只需要卖方缴纳税费即可。比如交易手续费、个人所得税、土地增值税、所有权登记费等。

以上介绍的就是网上如何卖房以及卖房子需要什么手续，希望大家在买房子之前，都要深入了解这些过程和手续。其实卖房子本来就不是一件特别容易的事情，也需要比较长的时间，所以大家要注意了解大概的市场行情，而且要多多分析，了解不同不同房屋类型的优点和缺点，有必要的话可以找中介公司帮忙。