北京买房首付多少钱？北京买房月供多少？

现在在北京买一套房子的确是一件很难的事情，作为我国的首都，北京集中了最的人才和最全面的资源，想要在这里买房要承担高昂的房价。首付是买房的门槛，那么，北京买房首付多少钱？北京买房月供多少？接下来小编就来给大家详细的说说。

北京买房首付多少钱？

不同的情况，北京买房首付比例是不一样的，具体包括下面几种情况：

1、居民在购买首套房的情况下，购买新房且房屋面积不大于90㎡时，首付低至20％。如果是一套300万的房子的话，首付即为60万。

2、居民在购买第二套房的情况下，首付低至比例为60％。同样一套300万房子的话，首付为180万。

3、居民在购买第三套房的情况下，银行会可以房价的实际情况不给予贷款。

4、如果使用公积金贷款购买首套住房的话，首付款低至比例为20％。

5、如果不属于以上情况的话，首付低至为30％。

6、从以上各种情况来看，大家可以根据自己所选商品房价格进行计算。房价不同，首付各有差别。

北京买房月供多少？

1、首套房贷利率从原来基准利率的4．9％，上调到1．1倍的5．39％，如果按100万元贷款，25年期计算，月供从之前的5787．8元增加至6075．4元，增加了287．6元。相比“317”楼市新政前的利率85折优惠来说，月供则增加了1202．7元。

2、随着资金成本持续上升，按揭贷款4．9％的基准利率对于大部分银行来说，已属于低利润产品。随着房价逐渐出现调整，银行的风险有所增加，因此，银行对抵押品的风险意识也随之提高，预计各家银行将继续收紧房地产的额度，提高房地产贷款价格。

3、据了解，尽管部分银行的房贷利率没有明确上浮，但房贷政策再收紧已成为不争的事实。由于各家银行额度吃紧，排队放贷的情况依然存在，对客户的审查比从前更加严格，在实际执行中需要议价。目前大部分银行贷款利率需上浮5％，还有的明确上浮10％。

上述即是小编给大家介绍的关于北京买房首付多少钱以及北京买房月供多少的相关知识了，希望能够对大家有一定的参考价值。现在买房子，首先要准备出首付款，了解清楚了北京买房的首付政策后，对于大家走好买房的步很重要。