小高层楼盘是多少层？小高层几楼好

小高层住宅在房地产市场中是比较时尚的一类代表，小高层住宅介于多层和高层住宅之间，一般小高层住宅一般几层呢？小高层住宅因其生活的便利性和舒适性赢得了越来越多购房者的喜爱。那么小高层楼盘是多少层？小高层几楼好？

一、小高层楼盘是多少层？

1、小高层是以前的通俗叫法，层数划分一般为8－12层。按老式住宅设计规范的定义为：4－6层为多层住宅、7－9层为中高层住宅、10层以上为高层住宅，但现在执行的新的住宅设计规范已停止使用高层、中高层等概念了。

2、小高层是一种约定俗成的说法，在《建筑设计规范大全》里面都没有这个定义。一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。通常人们把按房1－3层称低层、4－6层为多层、7－11层为小高层、12层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。

3、所谓小高层住宅，是指层数为8－11层的住宅，平面布局类似于多层，有载人电梯但无消防电梯。这种住宅实际上是中高层住宅（取8层、9层）和高层住宅（取10层－11层）相加在一起的概念，之所以不把７层算在里面，是因为6＋1的跃层住宅可以不设电梯；如果要把范围扩大到8－18层，就相当于把二类高层住宅也加到里面，可以称为“小型高层住宅”。

4、电梯和楼梯共同作为公共垂直交通工具，但可以不设消防电梯。因此，小高层虽是高层住宅，但层数较低，又具有多层住宅的某些特点，但防火要求并不如高层建筑防火要求那么高。

二、小高层几楼好？

1、一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面，常常能倾听到树枝敲打窗户，要说心理上舒适，这里是好的；同外部保持现实联系，不用朝下瞧人。一层到三层离地面，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。一般人会认为，三楼是理想的，而恰恰正是这里集结了大量有害物质。四楼、五楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或水平方向消散。

2、8－11层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程，其实由于“峡谷效应”的影响，在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在30米左右。也就是8－11层之间。

3、这里正好是噪音较大的空间，许多消费者以为身居高楼就能“远离尘嚣”，谁能想到，真正在一楼倾听车辆噪声，还不如在8－14层听得真切。这是因为，声波的路线跟树木和建筑物的多少有关。声音通常以短的路线传播，有时高层同样听见汽车干线上的嘈杂声，原来，有时声音会自由地往上走，直至高层的窗户。

从以上来介绍的小高层楼盘是多少层？小高层几楼好。小编认为6到7层是好的既不高也不低。但是关键还是要看自己周围的具体环境，以及自己的喜好，在小高层中无论那一层都是差不多的。本文的内容就介绍到这里，希望对大家有所帮助。