易宪容

易宪容

易宪容，江西上高人。原中国社科院金融研究所金融发展室主任，2007年辞去职位。他被称为“房地产平民代言人”。作为一位以“敢言”著称的学者，易宪容的辞职在网络上引起了较大反响。2010年12月，被30万网民公推为与戴旭、郎咸平、张宏良、于建嵘、郭亦平、时寒冰、曹建海、孙锡良等人并列的“中国互联网九大风云人物”之一。绝大多数网民认可“九大风云人物”这次评选，认可九大风云人物接近“公共知识分子”。

中文名： 易宪容

国籍： 中国

出生日期： 1958年

职业： 经济学家

毕业院校： 上海华东师范大学

主要成就： 原中国社科院金融发展室主任

代表作品： 《现代合约经济学导论》;《交易行为与合约选择》

易宪容的房天下微博：//t.soufun.com/35265559/

易宪容的房天下博客：//blog.soufun.com/yixianrong

易宪容人物专题：//nanjing.soufun.com/yuefen/yxrcz/

易宪容房天下独家专访：//news.gz.soufun.com/2006-03-21/666030.html

人物简介

易宪容，1958年出生于江西上高。

1989年获得上海华东师范大学硕士学位，

1997年获得中国社会科学院研究生院经济学博士学位。

1997年7月进入中国人民大学经济学博士后流动站；

1998-2000年到香港大学经济金融学院做合作研究；

1999年7月曾到台湾清华大学做访问研究；

从1998年起为国际新制度经济学学会会员。目前在中国社会科学院金融研究中心工作。

房教中国网房地产策划师国家职业资格认证培训的特聘讲师

中国房地产策划师联谊会会员

房地产界风云人物——易宪容

2010年12月，被30万网民公推为与戴旭、郎咸平、张宏良、于建嵘、郭亦平、时寒冰、曹建海、孙锡良等人并列的“中国互联网九大风云人物”（2010中国互联网九大风云人物）之一。他们被广大网民称为“中国底层民意的真实代表”、“21世纪中华民族的优秀子孙”、“中国最有良心的一批文人”。

2011年10月，他们九人再次被40多万网民推举为“中国底层九大意见领袖”。

2011年12月，由腾迅网新闻频道一篇《说公知论公知，谁是公知》[2]的文章引发了网络大讨论，千万网民参与。绝大多数网民认为近年公知评选过滥，公知几乎成了贬义词。但绝大多数网民认可“九大风云人物”这次评选，认可包括易宪容在内的九大风云人物接近“公共知识分子”。

易宪容的著作

原著

《现代合约经济学导论》、《交易行为与合约选择》、《科斯经济思想研究》、《金融市场与制度选择》、《现代经济学入门》、(合著)、《金融市场的合约分析》、《经济学与经济的迷思》、《金融市场的震荡与发展》、《经济繁荣与权力运作》等书。

译作

《佃农理论》、《经济解释》等；

90年代以来，在国内外学术刊物发表论文300篇，并为香港《信报》、《香港经济日报》、《明报》、《大公报》等报刊的专栏作家；策划主持大型经济学丛书5套。

易宪容的格言

易宪容的人生格言：无名、无利、无功

易宪容：中国持美国国债是理想的选择 应该增持

易宪容：房地产商比我更不了解房地产，他们怕我。2005年易宪容预测：上海房价下跌50% 北京下跌30% 《21世纪经济报道 》

易宪容：说我跟政府对立，那是说不通的，我跟央行，跟银监会、证监会的关系特别好

易宪容：我希望自己能做一些让整个社会经济学知识，经济学信息，能够分析得更清楚，看得更明白，能提供一些知识这方面。结果在2环上坐车绕一圈看看灯光就得出著名的结论，空置率很高。

易宪容：没劝说大家不要买房，自己买了两套房 。

易宪容的语录

随着房价一直节节攀升，房地产问题也理所当然地成为全社会关心的热点问题，随之而来的是一批学者因在房产问题上的言论而引人注目，成为房地产舆论界的先锋，易宪容便是其中的一位。

他的名言包括：

“北京房价要跌三成，上海要跌一半。”

“我不惟权，不惟利，也不惟众，我站在社会整体利益的角度说话。”

“房地产商都怕我。”

易宪容房产“语录”

房地产业正挟持着整个中国经济。如果让国内房地产的泡沫任意吹大，破灭将不可避免。

上海房价将下跌50%，北京房价将下跌30%

最多三年，老百姓就能买得起房子

热钱不会进入中国房产市场

大多数老百姓买不起住房，源于开发商的暴利，使房价超出了民众的支付能力。开发商要公开成本、铲除暴利，政府要运用利率和税收杠杆抑制房价的上涨，这样百姓就都能买得起住房了。

房价上涨有两种情况：一种是由于供求关系推动上涨，另一种是操纵市场、人为促使房价上涨。我们可以查到一些数据来判断，可以看看房子是否已出售，有没有供应量。如果没有供应量，这肯定就是操纵价格。

易宪容的专访

要见到易宪容教授，真不容易，倒不是因为他处事低调，不愿接受采访，而是因为他不是一般的忙。在中国房地产业内称得上有影响力的经济学家里，易宪容教授可能是最勤奋最忙碌的一个了。他可以一天写七八篇经济评论，他也可以一天读6万字的书。当然，他每天还有无数个采访、约稿电话要接，不仅来自房地产业的，还有其他金融行业的，而到各地去演讲的邀请也不在少数。

所以，要见到他，真的是要很碰巧。

2006年3月15日，易教授接受"2006.广东首届地产诚信大会暨广东地产发展高峰论坛"主办方房天下的邀请，前来广州参加高峰论坛，趁这机会，记者借接送飞机的时间断断续续地完成了对他的采访。

健谈、开朗、和蔼、平和，易教授以那口业内闻名的浓重江西口音，回答着记者的提问。他的回答总能很轻易地展开，经过一番开阔的论述后又收拢到问题的根本上，虽然他的口音听起来让人有点吃力，但是在听明白之后，他的回答总能给人豁然开朗的感觉。或许这就是古训里"听君一席话，胜读十年的书"的感受。

每一个经济学家，都有自己的观点和理论，易教授也不例外。有的人坚持自己的观点而不与人辩论，易教授相反，他会和别人辩论，与任志强、潘石屹两位大腕的辩论就让业内人听得大呼"过瘾".在没有辩论对手的采访中，他的回答仍然表现出一个"辩手"的敏锐和雄辩，其间不乏一丝骄傲和自负。

常 乐

几十年前，易宪容做的第一份工是在县里当营业员，那时他的"笑"已经给人留下了深刻的印象。那时朋友一见到他就会问"哎呀，易宪容，你怎么么每天都是笑眯眯的呢"，对于这个问题，易宪容的回答几十年如一："我没什么不笑，我的生活很简单，把别人看得很复杂的东西看得很简单，事情一简单，就没什么事了。"这样的生活哲学没理由不让人"常乐".易教授喜欢懒洋洋地躺在沙发上看书，太阳照在身上，"谁也别来管我"——这是他理想中的最大快乐。

当别的家长为孩子揪心的时候，易教授却可以跳脱开来，告诉正在考大学的儿子"这是怎么回事那是怎么回事"，却不帮他做选择，"他想怎么样就怎么样".事实上，易宪容从没有提出"子承父业"，而他的儿子选的也不是经济学，而是计算机。对于孩子来说，这是开明，对于易教授自己来说，这是宽心。

心宽则宁，心宁则静，心静则自得其乐。

笑，不是对任何人的。对于不同意见者在经济学上的"挑战"，易教授会严肃待之。他可撰文评论，可当堂辩论，可写信探讨；但对于人身攻击，他则一笑而过。在别人眼里，易教授很善良。而他自己对善良的理解则是"人要是善良了，以德报冤，社会会给你很多回报的".或许，"常乐"就是社会给他的最好回报。

勤 奋

如果说勤奋是一种美德，那这种美德在易教授身上就变成了习惯。

凌晨四点半，天还没亮，当很多人还在梦里会周公时，易教授已经起身了。打开台灯，上网浏览新闻，翻看财经书籍，呼吸一下凌晨的空气……周围一片寂静，易教授脑子已经开始了一天的工作。

等到天亮得差不多了，易教授会穿上休闲鞋，披件外套，开始"例行"每天的散步"公事".每天在小区里走上五公里到十公里，这是他锻炼身体的办法，也是边走边想，寻找思路灵感的方法。

当记者问到写文章的灵感来自哪里时，易教授的回答是"读书".如果了解了他的读书习惯，我们就能理解他为什么这么说了。

他的阅读面很广，历史、地理、经济、房地产、建筑文化等等，他都会涉猎，尤其在建筑文化上，他还有一定的研究造诣。而这个造诣得益于早年他考建筑学博士时的努力。

双语阅读让易教授的涉猎更为广泛，在广泛阅读中文书籍的同时，他还看英文书籍，而类似《金融时报》的国际性财经报纸也是他每天必看的。毫无疑问，这为他的经济评论积累了大量的信息素材。

收藏25架子书，一天读6万字左右，这是易教授对外公布的"官方数字".事实上，25架书就像中国楼市空置房数量一样还在增加，而6万字只是一个类似楼市"均价"的一个数字。

勤读让易教授有料可写，也就越来越勤写了。以前他写书评，后来把时间挪来写经济评论了，其中大多是应媒体的邀请。他说，他写的评论里，房地产只是一小部分，而其他财经类才是最多的。

易教授写过一段时间博客。那是在很差的环境下写的，很小的房间，很小的笔记本，有时连键盘都看不清楚，"写完就挂上去了，所以有时会出现错别字".最多的时候，他的一篇评论就有超过一百页的回贴。一说到他的铁杆fans，他都有点激动了。

但是，现在他没时间写博客了。不过，上各大网站看财经新闻依然是他每天必做的"功课". "要努力点，要多看点书，不必花很多心思在别人关注的东西上。"这是易教授对自己的告诫，但是，对于我们后来人，不也是一条很好的告诫吗？

率 性

说到自己的性格，易教授也认为自己"有时比较固执"，在别人眼里，他的固执更多的是对某些问题坚持自己的观点。以前的他有更多的固执，现在"年龄大了，还好点".其实，这就是易教授的率性：不世俗化，学生气，知识分子气。

1998年，香港著名经济学家张五常教授问易教授要不要去香港学习，易教授爽快地答应了。在香港一呆就是几年。

在这段时间里，他受到张教授的很大影响，向张教授学了很多东西，特别是经济评论。"在香港那段经历，改变了我几样东西，一个是经济条件，这让我走到哪都没太大的经济压力，不用为吃饭的事担心，所以可以全心去思考很多问题。"当记者问到为什么张教授会邀请他去香港学习，他说"我也不知道，可能是悟性比较好吧".话虽如此，其实，易教授那时的率真在其中起了很大作用。那时他读了很多关于张教授的书后，就把自己的想法写下来，寄给张教授。就这样，他们开始通过邮件讨论问题，这才有了后来的香港之旅。

性格里的率真让他面对选择时不拖泥带水，复杂事情简单思考、简单处理。所以，他才有时间和精力发挥他的悟性，写出更多充满灵性观点的的经济评论。

易教授上大学的时候就喜欢上了武侠小说，看《射雕英雄传》时，一站就是几个小时，不睡觉，一直到看完。现在，他可以把《神雕侠侣》这部电视剧看上好几遍，有时看上瘾了，事情都忘了做。但是他又从不知道是哪个版本的《神雕侠侣》，只关注电视剧的情节。"我喜欢杨过，如果让我去当，我就当扬过。如果可以再取个老婆，就取小龙女。"说到这，易教授笑了。

杨过，悟性好、率性，这是易教授最欣赏的；而令狐冲的善良和自由与小李飞刀的有情有义都让易教授赞赏有加。在易教授的身上，我们也隐约看到这些武侠角色的影子。

武侠的率性让易教授脑子一有了新的观点，就会表达出来。虽然说出来没有写出来那么严谨那么富有逻辑性，很容易受到别人的"攻击"，但这还是不妨碍我们经常听到易教授的声音，他认为，"说出一种观点就是表达，不是真理，不是标准，这只是一个意见，可以修正。"在易教授自己眼里，"我思故我在"；在别人眼里，"他说故他在".率性让他在自己的精神世界中自由思索，率性也让他在别人的精神世界里"指点江山".