房价要下降？这固然扎心

在房地产市场的调控措施下，房价不可能大幅上涨或急剧下跌，因为这不利于房地产市场的稳定和健康，不符合监管的目的和控制的宗旨。在一定范围内，允许房价小幅上涨或下跌，因为市场需要自我调整。很多人都认为房价将缓慢下降，其实这已经不再是重点，重点是有个比这件事更可怕的事情正在发生，那么，有什么事情要比房价下跌更重要？

一、有什么事情要比房价下跌更重要？

1、最近几个月，多城房贷利率开始回升，而且规模和力度都有进一步扩大趋势，引购房人关注

现在买房，没有几个不贷款的，无论是首套房还是二手房贷利率都有不同程度上浮，这确实增加了不少还贷成本。实际上，从今年5月份就有先兆，开始还只是个别城市，现在范围逐步扩大，杭州、南京、苏州、无锡、武汉、成都等多个二三线城市已经或正在研究房贷利率上浮政策。

房贷利率上调跟楼市调控紧密相连，随着去年国庆以后楼市逐步趋于稳定，自12月份房贷利率整体上呈下行趋势，一直到今年4月份，房贷利率都是在回调，但在这波楼市“小阳春”后，为配合楼市调控，房贷逐步收紧，房贷利率也从5月份开始上行。在7月份，首套房贷平均利率达到5．44％，二套房贷平均利率为5．76％，当然这仅是平均数，热点二线城市房贷利率显然不止这么多，以苏州为代表的城市首次冲过了6％的大关，要知道，这是首套房的房贷利率。

一二手房贷利率持续上升，楼市进入观望时间。最难受的是刚需买房者，因为他们要承受还未下跌房价的基础上，还要多付更多的利息，对原本不宽裕的家庭来说，这无疑是“难受之重”。只是，楼市调控对刚需购房者和投机炒房客“双杀”，刚需期待的购房时机可能还需要等待。

2、比房价下跌（上涨）更尴尬，房贷利率上浮刚需更买不起了？

一位读者表示，辛辛苦苦看房一个多月，与房主、中介各方面都谈好了，正准备签正式合同，就接到房贷利率上调的消息，晚了一步，整个还贷期算下来，一辆车的钱都没了。原本月供都算得紧巴巴，这下每个月多出的还款额，让家庭生活的压力更加大了。

降低房贷利率让居民买房是加杠杆，提高房贷利率不让居民买房是降杠杆。为什么这么做？在国际形势不明朗的情况下，经济是主因，试想如果任由大家加杠杆买房，万一经济出现疲软，失业率大幅增加，那么买房贷款的群体必然存在断供情况，这无疑对银行系统形成较大冲击，甚至有可能发生金融系统风险，这个后果是谁也无法承受的。在这个特殊时期，对投机客和刚需“一刀切”也属无奈之举。

二、装修房子有哪些省钱的技巧呢？

1、控制装修材料的种类数目

用材越少，风格也就越容易协调，而且如果你从供货商那里选购大量的同一种材料往往能获得价格上的优惠。另外，你还可以减少装修过程中因更换不同工种的施工人员而耗费的时间和人工费。

2、选用贵重的材料有度

在选用贵重的材料时你可以巧有心思。因为支出的多少与品位的高低不必然成正比。比如大理石，在浴室你可以将它用在重要的地方，而在次要的地方则可以选择瓷砖以降低成本。

3、根据实际情况选择家具尺度

自己参与家的装修就是为了让人生活在其中更为舒适，所以在装修时应抛弃那些示范间里设定的尺度，而是根据实际情况来制定。比如，家庭人口多的业主，可选购容量较大的储物柜。

4、少考虑性

很多人在选择东西时爱考虑它的性，其实那可能针对的是曾经物资匮乏的年代，现如今周围的一切是那么多姿多彩，“喜新厌旧”的习性倒能让家时不时给你带来惊喜。

5、让天花简简单单

不要再在天花上做复杂的吊顶，并且努力将灯隐藏在其中，这其实是过时的装修了。我们需要的是让天花简简单单，有足够的层高来舒展生活的空间。

上述文章已经给大家阐释了关于有什么事情要比房价下跌更重要的全部知识了，希望能够对大家有一定的启示。由此我们不难看出，现如今这个阶段，房贷利率上浮则是阻碍刚需者购房的另一座大山，买房已经成为了令刚需者痛心的事情。