须知的买房常识有哪些?买房有哪些注意事项?
生活中,如果我们知道一些小常识的话,会给我们生活带来很多的便利,同样的在购房的时候如果大家也知道一些小常识的,会对大家购房有很大的帮助的,在房产领域,很多朋友都是初次接触,很多事情并不是很清楚,那么小编就给大家讲一下须知的买房常识有哪些?买房有哪些注意事项?
须知的买房常识有哪些?
1、查看五证,所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。
3、评估购房能力,对于刚需族来说,由于他们的经济能力有限,所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供,为了保证生活质量不受影响,避免断供的风险,小编建议月供的数额控制在总收入的50%以内。
4、选户型,挑选户型时,首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为:正南、东南、东、西南、北、西。
5、选楼层,中间层房屋的空气质量相较于低层更好,出行较高层更方便,可以说是折中。
6、很多购房者认为,当下房价过高,所以买房时,一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识,关注户型好坏,房屋质量等干货。
7、看优惠,对于开发商给出的优惠,要多打听,多分析,多判断,不要盲目追风。
8、莫心急,年轻人置业时,不宜好大喜贵,应抛弃置业必须一步到位的思想,根据自身所能承受的范围,作出合理的决策。
9、不可一味买大,看房一定要综合考虑,不可片面。首先是面积,面积以适用为原则,不可为大而大。
买房有哪些注意事项?
一、不要以地价判断地段
判断地段的正确方式应该是结合需求进行,比如是自住买房,交通通达时间与生活配套是主要判断标准,能够满足职场要求以及日常生活所及就可了。
二、不要以城市功能区判断配套成熟与否
现在城市发达,功能区不断更新,商务区是否一定适合置业,这是一个重大的误区。商务区包括金融商务区也好,都只是经济增长点的设置而已,与买房关系不大,相反开发商却把这些当做利好因素计入了房价,所以买房远离一些噱头式功能区更好一点
三、不要贪便宜,便宜确实无好货
买房合法看起来非常简单,看看五证,但事实非也,有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓,看起来账是非常好算的,但要懂得如何深入开发商内部来体会订价机制。往往这类公寓单价是高于住宅单价的,因为受众面扩大了。
以上就是有关须知的买房常识有哪些?买房有哪些注意事项的全部内容了,大家在购房之前掌握了上面讲到的几个小常识,相信在购房的时候可以帮助大家省去很多弯路,如果对购房事情完全不了解的朋友们,一定不要着急着购房,要先为购房打好基础。
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