北京商铺门面出租的流程？店面转让需要注意什么？

不同城市的商品的价格不同，而且不同城市中的地理位置的价格也是不一样的，所以还是需要根据实际的情况来选择比较适合的店面进行出租和买卖。那么北京商铺门面出租的流程是什么呢，根据具体的流程进行才不会出现问题。那么店面转让需要注意什么呢，如果涉及到店面转让的话，一些重视的问题还是很重要的。

北京商铺门面出租的流程？

1、确认转让人的身份查看他是否是店面的产权所有人，如果店面的经营者就是房屋的所有人，然后查看店面的产权证明以及营业执照，还有卫生许可证等证件是否都齐全，并了解转让的价格和房屋的租金情况。

2、如果你有意接手，双方就可以开始洽谈房屋的租金，以及经营的设备还有装修等项目的具体价钱。如果谈定了就可以预付些定金，来保证优先接手店面的权利，收好定金收条，收条要写清时间、金额数目、定金的用途等具体内容。

3、双方签订店面转让协议和租赁合同，并约定双方的具体权利和义务。合同签署完毕之后按照合同的约定来付转让费。

4、转让方要协助接收方办理过户变更手续，所以接手方要及时凭签订合同，以及其他所需证件到工商部门办理手续。

5、如果店面经营者也是承租人，就要查看房屋的产权人签订的原始合同，并检查是否有转让权。签订合同的时候要三方都同时在场并签字证明。

店面转让需要注意什么？

1、签订合同的时候，双方要互相交验相关的身份证明，以及房屋的权属证明。看店面是否设立了别的权属，如果有抵押之类你也可以问一下。

2、考察清楚店面转让的原因以及债务情况，并在合同中明确注明，避免发生不必要的麻烦。

3、要了解清楚你看中的店面地段，在短时间内有没有拆迁规划，避免上当受骗。

4、交房的时候要检查房屋内的设施设备，并填写房屋附属设施设备清单，然后签字盖章。

5、合同的正本与附件都需要好好保存，以防万一。

北京商铺门面出租的流程是什么呢，需要根据实际的流程来进行合同的签订以及一些事宜的规划。比如说要看出租人的身份信息，以及房屋的产权证，了解出租的价格以及租金的情况，还要根据具体的合同进行书写和签订。店面转让需要注意什么，签订合同的时候一些事项要搞清楚，同时转让的这些手续以及相关事项不能忽视。