买了就卖不出去的房子

人们的生活质量越来越好了，从之前的解决温饱到现在想要享受的生活。那么在买房子的过程当中，我们都知道，房子一种变相的投资。可是你知道吗？那么你知道吗这四种房子，买完以后就可能卖不出去了。为了我们以后的生活，千万不要让我们血汗钱，装修坑在买房子这件事情。赶紧看看吧！

一、这4种房子买了卖不出去

1、没还完贷款的房子

现在的房子其实价格还是比较高的，所以大多数的年轻人还是会选择贷款买房，这房贷可不是这么容易还清的，少则是十年，多了三十多年也是有可能的，所以在我们的房子贷款没有完全还清的情况下，房子都是不可以出售的。如果我们房主硬是要卖房子的，只能够自己将贷款还清，其实这样都是不划算的，不仅需要大量的资金，而且还贷还会延长房子卖掉的时间！

2、法拍房

现在市面上有很多的房子属于是没有按时归还银行贷款，或者是因为某些原因被法院或者执法部门给查封冻结的，这一类房子其实也是不能出手卖掉或过户的，这样房子一般叫做是法拍房，基本上被查封后是很难再出手了，很多人一听是这一类的房子，嫌弃麻烦也不想买了！

3、小产权房

像是在农村集体土地上建筑的房子我们一般叫做是小产权房，但是这样的房子即便是我们取得产权也是很难过户的，一般情况下也只允许在集体的内部转让的，而且大部分的小产权房是没有房产证的，所以房子的所有权其实是属于国家的，如果我们交易的话出了问题也是不受法律保护的，这样的房子变现就是很困难的事情了。

4、低买房

所谓的低买房其实就是在购买房子的时候，它的房价是低于市场价格的，就像是有些经济适用房以及安置房，虽然两者都是商品房，但是价格是要便宜很多的，这样的房子想要变现也是很困难的，因为想要出手的话是有一定时间限制的，基本上一些经济适用房的房产证是满5年以上才能拿到手，到时候我们才可以出手交易哦！

二、装修要注意什么

1、橱柜高度

很多人没有注意这个的橱柜的高度，所以做饭炒菜的时候弯腰架胳膊会非常累！但如果你装修提前做好功课，可以根据身高选好合适的尺寸，以后做饭会更舒服。一般来说，舒服的橱柜高度大概在使用者身高的一半多，多个5～10厘米左右吧！这个要看你找橱柜的设计师有没有主动给你说这个高度了，如果没有的话，那你自己多留意下。

2、格局

正方形是客厅布局的选择，这能够预示着主人做事光明磊落，人际交往广阔并且主人会有很不错的财运，也能够象征着房子四平八稳，屋子中的摆设也不可以过度的东多西少，避免一面轻一面重的格局，对于也不好。

3、前期设计

装修房子重要的一点就是前期设计，设计前需要将每个房间都进行一次仔细的测量，明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积，明确主要墙面尺寸。

4、木材保湿要做好

春末夏初时装修会受温度和湿度两方面影响，温度过低或过高都会引起木材出现卷翘甚至开裂等不良反应。尤其是目前市场产品种类极其多样，品质又良莠不齐，所以首先一定要做到的就是选择可信赖品牌的木材，确保木材自身质量合格。其次木材运进装修现场后，您所要做的就是注意监督施工，叮嘱施工队避免将其放在通风处，因为风干会使其内部水分迅速流失，表面干裂并出现裂纹。温度过低时要尽量减少通风，可以在室内放一盆水，促使自然蒸发。

5、木工制品封油要及时

所用的饰面板在春末夏初时正处于干燥的时候，所以在制作完成后其表面容易脆裂。尽管用做收边的木线，其含水率要高于饰面，在加工完成后，木线也要尽快将表面封油，一旦出现收缩，就挺影响饰面板的外观的。刚买回的木材应该在屋内放两三天，与室内温度及湿气适应一段时间后，再进行下一步施工为好。施工前还得做好防潮措施，保持地面干燥。采取这样的措施后，木制品基本上就会杜绝变形或卷曲等问题了。

6、陶瓷砖选购要留心

判断瓷砖的质量需要关注以下特点：表面是否平滑细腻、光泽晶莹、背面手感柔和，这种瓷砖便是含水量合适的产品。还需注意的是，要注意瓷砖有陶质和瓷质两种。瓷质砖一般吸水率小、结构细密、敲击声音清脆悦耳，而陶质砖较之吸水、结构孔多、敲击声音沉闷浑浊。春末夏初这个季节应该选用吸水率小的瓷质砖。

看了以上要知道这四种房子千万买不得，在装修的过程当中一定要注意这些，买房装修都是我们一定要坚定的事情。再买房子的过程当中，一定要擦干眼睛，防止上当。毕竟房子资产是很大的，一旦出手就很难以收回，那么今天小编给大家分享到这里，希望大家能够注意。