典当行房屋抵押贷款？房屋抵押银行贷款流程是怎样的？

在生活中，如果我们在办理抵押贷款的时候，有很多人都会选择拿房产来作为抵押的方式来进行办理，不过我们也必须要知道相关的流程才能够更好的去办理，这些问题我们都要了解清楚，才能够更好的去贷款，接下来我们跟大家分享一下典当行房屋抵押贷款？房屋抵押银行贷款流程是怎样的？一起来说说吧。

典当行房屋抵押贷款

房产抵押贷款，指借款人以自有或第三者的物业（包括住宅、写字楼、商铺、厂房等）作抵押，用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。房产抵押贷款利率，是指借款人向其所借资金支付的代价，也是放款人借给借款人所获得的回报。房产抵押贷款利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。

1、对于短期贷款：六个月以内（含六个月）5．10六个月至一年（含一年）5．56。

2、对于中长期贷款：一至三年（含三年）5．60三至五年（含五年）5．96五年以上6．14；如果你贷款时间不长的话可以做基准利率，如果要时间长利率可能会上浮10％左右，具体还是要看你的资质，用途和还款能力了。

3、其房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力：其次房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70％。

4、其实各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低；反之，如果借款人有还款情况，获得的贷款利率也较高。

房屋抵押银行贷款流程是怎样的

1、申请抵押贷款。借款人提出贷款用途，金额及年限时间。

2、提交并查询房屋所有权证和国有土地使用权证，并准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

3、看房评估。由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。

4、报批贷款。将所有申贷资料连同评估报告或评估意见书报送银行审批。

5、借款合同公证。借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。

6、房屋所有权证和国有土地使用权证办理抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续，之后产权、国土、抵押合同交银行存档。

7、银行开户、放款。借款人开立还款账户、银行放款至该账户，借款人按月还款。

以上有关典当行房屋抵押贷款，房屋抵押银行贷款流程是怎样的的全部知识，希望可以给大家带来帮助。现在贷款已经是我们生活中比较常见的事情了，所以我们在贷款的过程中，必须要知道相关的流程，而且还要注意的是，在贷款的时候，有哪些注意事项等等，这样我们才能够更好的去贷款。