合租和群租有什么区别 什么情况属于违法群租 法律规定合租*多几人

现如今一二线城市的房价是非常高的，这对于刚毕业的人群来说很难买得起，因此他们会选择租房，合租是比较常见的*。那么合租和群租有什么区别？今天小编就为大家详细介绍，再来看看什么情况属于违法群租？以及法律规定合租*多几人，给有需要的朋友提供参考。

一、合租和群租有什么区别

1、概念不同

合租是指至少两人一起租住一间或一套住房，是比较常见的居住*，特别是在北京、上海等一线城市。把毛坯房子分割成一个个独立的房间，再简单装饰装潢一下，然后以便宜价格把房子出租给很多人的现象。

2、人数不同

总体来说，群组的居住人数要远远高于合租的人数。群租指的是五个以上的人或者家庭在一个面积房内生活，而合租则指的是两个以及五个以下共同在一个面积房内生活，人数的不同，也造成活动范围的大小。

3、形式不同

合租房有多种形式，如单间合租，床位合租。合租房的发展趋势是市场化、规范化的经营，如各种求职、白领等。而群租是比较混乱的，通常有多户家庭居住在一起。目前有明确规定，明确规定，群租的出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人

二、什么情况属于违法群租

1、法律对群租没有明确的约定，但是规定了出租是以原设计的房间为*小出租单位，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。具体居住面积要求由各地自行规定。

2、违法群租房指的是违反下列情况：

（1）出租房屋不得将厨房、卫生间和阳台等非居住空间出租供人居住；

（2）出租房屋人均居住面积（指使用面积）不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人；

（3）出租房屋要以原规划设计为居住空间的房间为*小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租。

3、群租房 居住人数多，居住环境差，管理形同虚设，存在大量违章用火、用电、用气等现象，伴随着巨大的消防安全隐患，因此违法群租的情况时有发生，像是客厅、阳台等本不具备居住功能，更多是疏散通道，一旦出现火灾，后果不堪设想。

三、法律规定合租*多几人

1、现在房屋合租是比较常见的租房形式，但是如果居住的人过多，势必会造成脏乱差的环境，甚至存在安全隐患。那么法律规定合租*多几人？

2、根据相关规定，出租居住房屋的，每个居室人均使用面积不得少于4平方米，每个居室居住的人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。

3、出租居住房屋集中供他人居住，出租居室达到10间及10间以上的，或者出租床位达到10个及10个以上的，视为供社会公众活动的场所。

4、大多数城市规定一间居室*多只能够住两个人，并且人均居住范围不得低于五平米；当然具体的居住人数还是看人均面积和每个地方的规定，所以在租房时，*提前到当地的住房管理部门去咨询，或者去辖区的居委会等部门去询问一下。