联排小别墅不要买三大原因让你放弃 买联排别墅要注意什么
别墅一般分为独栋别墅、复式别墅、联排别墅,而很多人都说不要买联排别墅,这是为什么呢?下面就来看看联排小别墅不要买三大原因让你放弃,买联排别墅要注意什么,带大家来了解联排小别墅。
一、联排小别墅不要买三大原因让你放弃
1、容积率低
联排别墅属于经济别墅区,小区容积率虽低,但住宅间距小,公共休闲空间有限,大多数用户仅限于在自己的花园里活动、休闲和健身。
2、采光性能差
联排别墅只有端头户型的采光为三面,当中户型均为两面,独栋别墅是四面采光,所以联排别墅的采光不如独栋和双拼。
3、配置有限
联排别墅不如独栋别墅,它的周边配置有限,有的甚至没有休闲娱乐的运动场所,因此,不应购买联排别墅,又贵又陌生,性价比比较差。
友情提醒:
和市区大平层相比,市区联排别墅要慎重考虑,由于都位于闹市区,联排别墅就无法体现出它的私密性、空气环境、交通出行、居住安静等优势。如果不是边户,较大的缺点就是窄面宽,长进深,室内采光度下降。
二、买联排别墅要注意什么
1、看面积
联排别墅一般是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的联排或住宅,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用外墙,有统一的平面设计和独立的门户。户型面积系列如下:经济型:150~180㎡;舒适型:200~250㎡;豪华型:250~300㎡。
2、看户型
联排别墅一般是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的联排或住宅,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用外墙,有统一的平面设计和独立的门户。其进深太大而影响到其舒适性。
3、看功能
联排别墅空间分为起居空间、交通空间、卧室空间、饭务空间以及庭院和露台。各空间并不是独立的,相互之间有着和谐的序列,应按照从外部空间到内部空间,从公共空间、半公共空间到半私密空间再到私密空间的顺序依次排列。当然,所有房间都要讲究南北通透。
4、看车位
对于能够购买联排别墅的消费群体来说,每个家庭都会有自己的私家车,而且绝大多数家庭不止一辆,因此车库显得非常重要。一般情况下,优先选择能够并排停放两辆车的车库,退而求其次,也可以选择一前一后停放两辆车的车库。
5、看景观
一般地说,别墅附近地区建议要有相对完善的商业、教育和医疗服务机构,另外,选购联排别墅的购房者还应该考虑景观问题,有的人喜欢清静郊野田园风光和大自然的山水,有人则喜欢大城市的繁华。因此,在选择别墅时可以根据买家自己的性格爱好来选择郊野型、近郊型或城市内的别墅。
其他文章
- 绿地率怎么算
- 公积金贷款忘记还逾期一天有影响吗
- 公积金靠前个月还款没扣款是怎么回事
- 公积金贷款时怎么选择放贷银行
- 征信有审批记录没有放款记录是怎么回事
- 工作单位交的住房公积金可以提取吗
- 贷款上征信对用户信用产生哪些影响
- 房子在还贷中还可以提公积金吗
- 申请房贷时房产证需要抵押在银行吗
- 买房的首付可以分期付款吗
- 银行贷款合同一直没拿银行会保存吗
- 房产证怎么抵押银行最快
- 旧小区改造包括哪些事项
- 新房装修墙面出现裂痕有哪些解决方法
- 老旧小区加装电梯优势是什么
- 老旧小区加装电梯弊端有哪些
- 屋顶防晒隔热优秀方法有哪些
- 空调不制冷什么原因怎么办
- 1匹的空调适合多少平方米
- 20平米的房间用多大的空调
- lpr降了房贷什么时候调整
- LPR降了公积金贷款利率会降吗
- LPR为什么还要加59个基点
- lpr调整后次月生效还是下年生效
- 什么情况可以减免契税
- 退契税需要满足什么条件
- 夏天空调开一天多少度电
- 拆迁房属于夫妻共同财产吗
- 房产继承的时效是多长时间
- 抵押房子贷款还款方式有几种