香港房价2019多少一平_香港房价为什么那么贵_香港房价走势图二十年

香港房价2019多少一平

在去年公布的全球房价*贵十大城市中，香港碾压英国伦敦、美国洛杉矶等城市，房价高居榜首，那么2019年香港房价多少钱一平，又会有怎样的变化呢？

1、根据*的报告，香港以平均一套120万美元(合15.6万人民币/平方米)的房价位居榜首，其中*贵的黄金地段的房价近690万美元。

2、香港的各个区域根据地段的房价不同，例如说在九龙城的话，一间181平方米的高层公寓在5月的售价为25897港元/平方英尺，总结约469万港元。

3、香港的房子是分等级的，照顾到每一个收入层次的人，有豪宅，也有普通住宅，也有出租给底层民众的公寓，还有村民自己建造的村屋，各种类型的房子满足不同人的需求，但是无论哪一个等级的房子，其房价都比较高。

4、从整体上来看，目前香港的房价是1997年的两倍多，香港连续第八年被评为“全球*难以负担得起的房地产市场”。

香港房价为什么那么贵

1、供应量超少

从香港的房市的市场供需来看，香港房子的买家不可能是所有的居民。香港每年的新房供应量只有约20000套，但香港有250万个家庭，所以其供需比率还不到1%。按照这个比率，每年大约有20万到30万个家庭买房，但是只有2万套的供应量，所以市场经济就会用价格来分配资源，房价就只有涨到其中90%以上的家庭买不起，或是不愿买的程度。

2、生活环境好

香港政府注重住房规划，配套的公共设施比较完备，对交通和教育等投入比较充分，多样在居住的便利性等方面条件都是非常不错的。此外，香港还是人人向往的“购物天堂”，拥有各种免税产品。

而且香港还是一座高度繁荣的自由港和国际大都市，与纽约、伦敦并称为“纽伦港”，是全球第三大金融中心，重要的国际金融、贸易、航运中心和国际创新科技中心，也是全球*自由经济体和*竞争力城市之一，在世界享有极高声誉，被GaWC评为世界一线城市第三位。众多周知，一个城市的经济发展好，其房价必然会高。

香港房价走势图二十年

1、90年代，香港私人住宅的房价指数在1994十月份左右是*点，大约为16.7，但是之后房价就一直持续上涨，一直到1997年10月达到*顶峰。

2、到2013年一共上涨了935%，年平均上涨约为72%，而这段时间是香港房价涨幅变化*剧烈的一个周期。

3、之后，受到金融危机的影响，香港房价一直下跌，于2003年7月达到*点，只有58.4。6年的时间里，香港房价共计下跌66%，甚至一度出现10.6万宗房产沦为“负资产”的情况的出现。

4、之后，香港的房价步入上行通道，总体呈现持续上涨的局面，直至2015年9月达到*峰。

5、相比2003年7月的房价，在这12年一共上涨424%，年均上涨35%。

6、虽然从总幅度上看，这轮上涨小于上一个周期，但是纵观全世界，房价在一个周期内上涨四倍多，也是非常令人惊讶的。

7、2003年开始，香港房价就一直高歌猛进，上涨了两三倍，而且在未来还有上涨趋势。