12315投诉开发商管用吗_退房开发商*怕什么_找房管局帮忙退房可以退吗

12315投诉开发商管用吗

1、12315投诉开发商管用吗？一般来说，12315投诉开发商是管用的，不是只有3月15号投诉才可以，每天都可以投诉。

2、“12315”是全国工商行政管理机关依托“12315”热线*，受理消费者申诉举报，调解消费者权益纠纷。“12315”消费者投诉举报专线*，是国家工商行政管理总局在原国家信息产业部的大力支持下，决定在全国设立的专门受理消费者投诉举报的专用**。

3、12315的受案范围：

（1）当权益受到侵害，被投诉方属于工商行政管理部门管辖。

（2）在消费过程中，合法权益受到侵害。

（3）当发现假冒伪劣商品及制售假冒伪劣商品的“黑窝点”时，拨打12315投诉举报*，可以调解纠纷；如发现经济违法违规行为，将依法查处。只要是属于12315受理范围的投诉，一般均会受理并且会介入协调。12315介入的案件一般都会得到妥善解决。

退房开发商*怕什么

1、退房开发商*怕什么？一般来说，业主要退房，开发商*怕的就是自己会出现经济方面的损失和名誉方面的损失。

2、若是因为开发商自己的问题而导致业主要退房，开发商就需要赔偿业主，并且其他买房人将会难以信任开发商，将会有更多的人退房，那么开发商就会受到更大的经济损失和名誉损失。

3、若是退房的业主到处宣传自己楼盘的各种缺点或者是说坏话，开发商和该楼盘的名誉必然会收到损失，那么前来购买新房的人就会变少，也就会影响到开发商后期的房屋销售工作的展开，开发商就会受到很大的经济损失和名誉损失。

找房管局帮忙退房可以退吗

找房管局帮忙退房可以退吗？一般来说，在满足房管局认可的条件下，一般找房管局帮忙退房是可以的，以下是房管局认可的理由介绍。

1、延迟交房。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。

3、开发商没经购房人同意变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。

4、拿不到产权证。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。

5、无法得到贷款。在签订合同时，除一次性付款或分期付款外，都有对商业贷款或公积金贷款的约定。如果是公积金贷款，需要开发商出具相关资料，交由公积金归集部门审核。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件，购房人因此而不能取得公积金贷款，购房人就可以要求退房。

6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3％。新版合同规定，套内建筑面积误差比*值超出3％时，买受人有权退房。这突破了以前按建筑面积来测量的“惯例”。

7、房屋质量不合格。房屋质量不合格是房屋的“硬伤”，出现这种情况，首先是开发商难以拿到《竣工备案表》，无法交房。或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。

以上就是关于退房相关内容，希望能对大家有帮助！