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2020新政策不允许卖车位_长远看车位是买还是租_买了地下车位后悔死了

时间:2024-05-25 11:04:46 浏览量:

2020新政策不允许卖车位

有消息说2020新政策不允许卖车位,很多人对此都比较关注,那这个消息是真的吗?

要弄明白开发商有没有权利出售出租车位,就是要看车位的权属是不是属于开发商,要搞清楚车位的权属,首先要明确车位的法律性质。

从《物权法》相关规定来看,车位分为专有和共有两种不同的性质,从《人民防空法》相关规定来看,还有一种特殊的人防工程改造车位,这种车位所有权和使用权分离,平时使用权属于*建设者。

按照《物权法》第七十四条规定:

“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等*约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。”

该条文第二款、第三款分别规定了专有车位和共有车位。

长远看车位是买还是租

现在市面上比较常见的车位使用方法就是买车位和租车位,那长远看车位是买还是租呢?

其实关于这个问题,也是分为两派的,买的起车位的人觉得车位和房子一样紧缺,因为买房子几乎在刚开盘的时候就经常会有售罄的可能,那么车位也是一样的,而且车位这个东西还可以保值,毕竟买车的人越来越多了,以后的车位就相对越来越少了,那肯定会有人拿着钱去买车位,这个时候若是你手里有一个车位,也可以跟着涨价从中捞一笔,当然有了自己的车位,还是很方便的,不用每天下班回来还着急忙慌的去找车位。

不过还有一部分人认为只租车位更好一些,毕竟来说相对便宜一些,比如说你有十万块钱,一年拿出一万来租车位的话,那么剩下来的九万块就可以*到别的地方去,相对于买了车位再往外卖,这种只不过是换了一种*再去挣钱而已。小编倒是觉得,如果说你能买得起一个二十万的车,那就没有必要在乎再花十万买一个车位了,毕竟自己买来的车位自己用起来比较踏实。

买了地下车位后悔死了

很多人为了方便停车。买了地下车位,但有人却说买了地下车位后悔死了,那这是怎么回事呢?

1、现在就一小编所在小区的车位分析,负一楼的车位17万多,负二楼在14万左右,还要求一次性付款,有产权证,值得一提的是小区还有很多车位是没人买的,这就意味着是租用的,管理费和停车费一个月在500块左右,一年算下来是6000,如果按上述17万算,能停32年,人民币贬值等问题暂不考虑!

2、那么如果咱们现在不买车位,省下来的17万用来做*理财,按年利率4.3左右来算,一年的*就有接近7千块钱,这份*用来租一个车位还是可以的。

3、如果说你能租到一个车位,或者是车位比较多的话,建议租就可以了。因为从买的角度来讲,其实很多时候不如租合算。同时地下车位也存在着不少的弊端,地下停车场的排水情况是否优良;车位的位置上方管线的多少以及距离车顶的距离;升降车位的宽度是多少等。

以上就是关于车位产权的相关内容,希望能对大家有帮助!

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