2019十大预言买房_李嘉诚谈中国未来房价_任志强预测暴涨10城市

2019十大预言买房

1、2019年开始房价将进入新周期，*者可以*人口流入量大的城市的房子。由于*者持有房产的目的是*终进行销售并且获得差额*，所以和房子的居住属性相比，房子的*属性显得更为重要。在人口流入量大的城市，大量新进入的人口会形成持续并且不断增长的住房需求，这部分人的到来也会产生大量的刚需。当房地产市场的供应端数量没有太大差别的时候，需求端的增长也会带动房价上涨。

2、在买房子的时候，房价一旦很高以后，很多的消费者就可以理性的去看待房子了，而且很多的购买房子的人，在房价这个问题上，都慢慢的回归理性，按照现在的情形来看到2019年大家都慢慢的回归了理性。这个时候房子的价钱就会相对来说既便宜又稳定了。

3、抛售潮可能会出现在2019年，因为现在的房子价格都已经涨得不能再涨了，甚至有的房子出现了下跌，不过市场上却没有炒房客准备大量抛售房子的这种现象，根本原因还是因为他们还幻想着房价可以上涨，不过只要按着目前的情景不出几个月，他们就会彻底绝望，那个时候我们就可以购买房子了。

4、有专家表示，2019年以及2020年是比较适合进行房地产市场*的。从2019年开始，我国的房地产市场将进入新周期，房价未来也会有一定的上涨空间，*者选择在这个时机买入或将有不错的*。

5、现在房地产这个态势，房价再大幅上涨已经是不可能，供大于求的情况很明显，2019年买不到新房更是不可能。

6、2019年，公务员和事业单位要加薪或提高福利待遇，限购会继续，并且可能更严，房贷利息会上涨，房价平稳，无炒房空间。

7、2019年或许房价迎来低点。关于中国房价走势的分歧在去年几乎达到了极点。

8、2019年房价将出现较大的分化，一二线城市由于受到了房地产调控政策的影响，房价会出现缓慢下跌，估计一二年内也不可能见底，但是房价可能每年跌个15%左右，而三四线城市房价现在都涨到了一万元，再加上国务院已经出台政策棚改货币化安置将被取消，*三四线城市房价可能出现快速下跌，跌去一半的可能性都会有。

9、2019年房价会是一个低点，2017年、2018年房价是要回落的。一个房地产周期的循环就是这样，20年的循环，15年上升，5年下降，美国也是一样。

10、对于2019年的房价，50.1%的局面预期“基本不变”；准备出手购房的仅为20.1%。如此看，似乎2018-2019年楼市不会太乐观。

李嘉诚谈中国未来房价

李嘉诚和马云都不看好未来房地产走势，这么多年来，因为李嘉诚房地产*准则，深刻影响者无数房产*者。曾有人问他关于买房潜力的考量因素，李嘉诚回答：“决定房地产价值的因素，*是地段，第二是地段，第三还是地段。”这句话一直以来被房地产业界奉为金科玉律。

李嘉诚曾经劝年轻人不要太早买房，年轻人要多学习，把更多的时间趁年轻留给自己的梦想。他认为年轻人太早买房会逐渐丧失拼搏的精神。现在中国各城市主要问题并不是缺少房源，很多人拥有几十套或上百套房产的人也不在少数，现在是少数人占据大量房产，而多数人却买不起房或者做房奴的尴尬。

任志强预测暴涨10城市

1、天津

滨海新区将成长为未来经济增长的第四极。京津唐城市走廊实质性形成并以北京加入环渤海宣言为标志，将迎来房地产强劲增长期。金融服务业比重上升并逐步摆脱对首都的依赖或过从;人才结构脱离北京的束缚;工业转型完成，经济结构调整先于全国完成。社会福利在传统优势的基础上更上一层楼。所有这些是天津房价飙升的客观理由所在。

2、重庆

主城扩容及土著居民外迁、北迁，卫星城镇的建设，均将为新重庆储备超强的需求力量。贯通交通动脉的*终建成将使重庆如虎添翼。滨江地区房价将不是一万五的概念。

3、济南

泉城的房地产好象弱于景观再造与移植而一直不温不火。看好的*理由就是她是山东省会城市，并且威海、青岛等滨水城市吞吐外来*置业日趋饱和。

4、武汉

气吞云梦泽。南北有九省通衢之称，东西挟咽喉部位，承东启西的交通骨架业已定局。新区新城开发区经济发展区在武鄂城市群建设过程中将消除其痼疾，完成重生。武汉对周边九县市的吞吐力、吸引力、经济拉动力与幅射效应其他城市不可与之比拟。制约武汉发展的软环境是现经济内涵不坚不挺的重要原因。但仍看好武汉作为华中重镇、中部重镇房地产的巨大潜能。

5、绵阳

不只一个长虹，还有整个川西。当成都作为国内的消费型城市时，绵阳的明天就已谱就。绵阳还连带因为特殊工业、特殊的气候条件、特殊的人才需求而致房地产获得大发展。预期均价突破四千指日可待。

6、沈阳

作为老东北的首府，作为振兴东北的龙头，作为松嫩平原的明珠，作为东北的幅射眼，沈阳房地产有理由有一两年时间提升一个档次。东北三省整体构架互补发展有利城市间的生态系统建设，沈阳作为这一生态系统的重要子系统必将获得优先发展。

7、西安

西安将在*不断流动的基础上迎来其房地产的春天。囿于北部水质问题的影响，西安将向咸阳方面发展。用地限制一直制约了西安向国际性大都市发展。但正如物极必反，这也催生了西安新一轮房地产的大发展，并以曲江地区点燃战火。

8、中山

中山步广州后尘就可能想象其房地产的明天。何况中山的经济基础、*环境、政策力度、现有基地经济建设、侨资海外*的厚势，较之当年的广州有过之而无不及。

9、宜昌

作为战役消灭桂系，作为战略实现主席“高峡出平湖”的夙愿，作为“曾经沧海”而又“除却巫山”，作为鄂西北的龙头，作为文武兼备型景区，宜昌一直紧追武汉，武汉的今天就是宜昌的明天，耐心给她三年时间。

10、威海

均价上涨一千元是*短的城市，威海有其名;卫生城市屡屡上榜；三线滨海，空航海航的便利;西海岸的重点开发；与烟台合笼的交通建设；威海对国内外的吸引力，均将使得威海的房地产发生质变，预期均价突破六千将在十七大后着陆。