新物业法车位规定_买车位为什么会贬值_车位严重不够的小区怎么处理

新物业法车位规定

对于新物业法车位规定这个问题，很多人还不是非常了解，那下面小编就给大家来详细说一说这个问题。

1、公摊车位

就是已经纳入公摊面积建设的车位，开发商在出售房屋时就已经将停车位的费用计算下去，属于房屋的配套设施，因此这种车位无需在缴纳费用即可使用，在签订合同时需要明确合同上的规定。

2、占用公用道路停车位

《物权法》规定，在建筑区划内的车位、车库应当先满足业主的需求，当事人通过出售、附赠或出租等形式约定车位、车库的归属问题。而占用业主共有道路或其他场地停放车辆的车位，属业主共有。

3、地下人防车位

这是国家要求建设的人防工程，人防工程内的车位就是人防车位，所有权归国家享有。但是按照《物权法》和《人民防空法》中“谁*，谁受益”原则，在不妨碍防空功能和业主车位需求情况下，开发商只拥有人防车位的使用权，使用期限20年，业主可以租用人防车位，如国家战时需要则无条件征用。

买车位为什么会贬值

很多人在买了车位之后，发现车位出现贬值的情况，那买车位为什么会贬值呢？

1、造成车位贬值的原因有很多，但主要原因是你所居住的小区业主人数有所减少，导致空缺的车位越来越多，在车位供大于求的情况下，会造成车位价值的下降，反之，在车位供小于求的情况下，车位的价值就会上涨。

2、买车位为什么会贬值还有可能是你在购买车位的时候，选择了靠近停车场出口或入口的位置，因为这个位置的车流量非常大，因此对司机的车技要求更高，所以不少购买车位的车主都会避开这个位置，导致这个位置的车位贬值。

车位严重不够的小区怎么处理

现如今很多小区的车位由于日益增加的车辆会出现车位不足的情况，那车位严重不够的小区怎么处理呢？

1、可以找物业和业主委员会商议，每年抽签决定次年车位使用权，将原有车位抽签轮换，轮流使用比较公平，解决部分停车的问题。

2、目前很多小区在规划中的隔离桩一点用处没有，自行车也不在里面骑行，造成道路狭窄，很多地方停车也不太方便，也容易造成小区内拥堵。可以把小区内隔离障碍拆除，转化成临时停车位。并重新规划好停车位，取消固定停车位，进小区统一计时收费，长期居住的居民有房产的可以办年卡。这样可以比较合理的安排车位，保证其合理利用，不会乱停占用交通要道。如果有车随便停在有车位规划的地方，或是停在没有规划的地方隔夜停车，就将被锁或罚款。

以上就是关于小区车位规定的相关内容，希望能对大家有帮助！