长沙限购政策2019_长沙限购从哪一年开始_长沙限购何时取消

长沙限购政策2019

2019年长沙楼市出现了一系列的限购政策，来更好的抑制长沙炒房的行为，通过限购政策的出台，长沙房价明显的放缓，这对刚需一族买房是有利的，下面一起看看长沙限购政策2019如何。

一、限购区域

芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。

二、限购政策

1、本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房；

2、市外迁入的户籍家庭（退伍转业、家属随军落户的除外），落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税（或社会保险），在限购区域内限购1套商品住房；

3、未成年人不得单独购买商品住房；

4、落户学校集体户口的在校大学生，不得在限购区域内购买商品住房；

5、夫妻离异后，任何一方2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算；

6、暂停企业在限购区域内购买商品住房；

7、已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。

此外《通知》还规定，本市居民符合购买二套房条件的，购买家庭第二套住房首付款比例不得低于60%。6-25《通知》的出台，虽然抑制了投机炒房族炒房，不过也一定程度上限制了刚需族的购买，如准备在长沙购买房产的湖南省内户籍人员（非长沙户口），这些刚需族需要满足一定的社保条件才能购买首套房。

长沙限购从哪一年开始

长沙限购的政策是从2017年9月22日开始的，长沙市住建局发布的《市政府办公室关于加强房地产市场调控的补充意见》，长沙房地产市场迎来年内第二波楼市大调控：

1、限购区域为芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县(限长沙经开区、星沙区域)。

2、暂停对在限购区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售新建商品住房。

3、对在限购区域内无住房的非本市户籍家庭：湖南省外户籍家庭凭在长沙市连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套新建商品住房；属于省、市、区引进人才和公务工作调动的湖南省外户籍家庭凭有关部门证明限购1套新建商品住房；长沙市外湖南省内户籍家庭限购1套新建商品住房。

税务部门、人力资源社会保障部门分别负责严格审核纳税证明、社会保险证明。补缴、补办个人所得税纳税或社会保险缴纳的证明不予认可。

长沙限购何时取消

长沙限购何时取消？2018年年底《国务院办公厅关于开展涉及产权保护的规章、规范性文件清理工作的通知》中有一句话，要求各地重点清理“不当限制企业和居民不动产交易等民事主体财产权利行使的规定”。

就是这句话，被个别自媒体解读为“限购限价限售政策将被废止”。

其实，这个规定主要是强调不动产交易的自由性，和房地产限售政策其实是两码事。《通知》提到的不动产交易的财产权利，其实重点内容是说房地产交易的权利应该是自由的，主要强调几个领域，包括居民自己拥有的房产可以自由处置，而不能被各类繁冗政策锁定。（来源：长沙本地宝）