洋房哪一层*贵_洋房的十大缺点_洋房不好卖的原因

洋房哪一层*贵

对于购买洋房，很多人都不知道应该选择哪一层，那今天我们就来了解一下洋房哪一层*贵？

看房子的优缺点而定，一楼若带花园，二楼若带平台，顶楼若带露台，如果都能私家使用，价格就不低，但一楼*接地气，容易潮湿，四楼数字不太好，顶楼容易漏水等，价格就会大打折扣啦！房子没有十全十美的，能看到它的优点，就必须忽略它的缺点，就看买房人是在乎它的缺点多一点，还是优点多一点。

了解房价的朋友都知道，洋房价格一般偏高，位置偏远，物业管理费贵，选择花园洋房可以拥有私人花园，房屋的户型方正，且房屋的户型不能随意改动。小高层居住环境较好，房屋空间的利用率一般较高，其物业形态也较好。但是公摊的面积大，需要交的物业管理费也贵一些。

洋房的十大缺点

洋房有很多的优点让不少人因此来选择洋房，但洋房也不少没有缺点的，下面我们就来看一看洋房的十大缺点。

1、房价要贵很多，普通人承受不了。

2、物业费也要高一点。

3、多数都不在繁华地带，配套设施不会很完善，尤其是大型商超都很缺乏。

4、基本没有纯洋房的小区，一般都会在小区另外建设高层，这就会大大影响基础设施的平均使用率和使用效果，毕竟人多人少是不一样的。

5、一楼夏天会很潮，返潮很厉害，难以解决。

洋房不好卖的原因

在很多楼盘有出现洋房不好卖的情况，那洋房不好卖的原因是什么呢？

二楼相对其他楼层来说比较矮，采光不好。一楼虽然*矮，但有花园，出入方便，所以*贵。另外，现在楼盘一楼都是单独走下水。二楼及以上楼层走一条下水管道，如果楼上居民素质不好，天天往下水道里扔东西，造成下水堵塞，那么二楼居民家里就天天返臭水。我住的保利花园就这样，下水道一堵，就从二楼人家返臭水。

传统观念就是二楼交电梯费*亏，还有下水道是*末端易堵塞，还有就是采光和安全问题。其实现在真正的洋房以上弊端几乎不存在了，我就见过一个楼盘洋房层层错台，二楼有独立的步行楼梯，还有个地面的后花园，价格比三楼还贵。一楼地下院子，五六楼挑高复式，三四楼送露台。每层楼都有自己的特点。现在洋房设计理念更新很快，不能用老眼光分析了。当然不是所有的洋房都一样，挑选很重要。

以上就是关于洋房缺点的相关内容，希望能对大家有帮助！