什么是棚户区改造_棚户区改造国家补偿标准_国家对棚户区改造*政策

什么是棚户区改造

　　1、棚户区改造其实就是把城镇中的一些危旧住房进行改造，把经济困难的家庭条件改善的善民工程，在棚户区内所处的地理位置交通不便、人均占有的建筑面积小、房屋的质量没有办法得到保障。

　　2、棚户区改造是中国政府提议企业组织实施制定棚户区征收标准的，各地政府需要严格按照这个标准与相关的法律法规，针对城市中历史遗留的集中成片危房住房、破防烂院，公共设施无法配套，消防出行、生产生活存在安全隐患的旧村旧城，本着解决群众出行、住房安全等城市农村历史顽疾，解决困难家庭住房问题。

　　3、棚户区改造是一项民心工程，完善棚户区项目周边道路、广场、教育、商业等基础配套设施，提升居住环境中的人气指数，在改造棚户区的同时会带动城市整体环境的改善，会促进生活、生产、就业、养老等社会问题的解决。

棚户区改造国家补偿标准

　　1、房屋拆迁补偿计算标准是，房屋拆迁货币补偿是由合法拥有房产评估价格与房屋装修装饰商定补偿金额组成的;房屋拆迁补偿差价是合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额，减去被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

　　2、房屋拆迁安置费计算标准是拆迁补助费加没有提供周转房情况下的临时安置补助费加超过过渡期限的临时安置补助费加非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

　　3、各地区要按照中国国家有关规定制定具体安置补偿办法，依法实施征收，维护群众合法权益，棚户区改造涉及集体土地征收的，要按照中国国家相关法律、法规做好土地征收补偿、安置等前期工作。

国家对棚户区改造*政策

　　1、以净地出让*进行的危房棚户区开发改造项目有以下优惠：土地储备中心对危房棚户区土地实施收购，以净出让*供地，净地出让后获得的出让*后，除按规定缴省的费用后，专项用于支付银行贷款本息和毛地收购资格的周转，以及危房棚户区安置房建设。

　　2、安置房住宅用地实行土地行政划拨，对改造后的房屋纳入产权产籍管理，办理商品房房照，安置房建设项目行政事业性收费全免，经营、服务性收费按*限下浮50%收取。

　　3、安置房房屋拆迁补偿契税先缴后返，对安置房住宅上靠标准户型增加的建筑面积部分，营业税等税种由地方税务部门向省申请暂缓缴纳。

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