还建房更名后靠谱吗_还建房户主怎么更名_买了还建房真后悔

还建房更名后靠谱吗

还建房和普通商品房的性质还是有所区别的，更名的*也不同，那还建房更名后靠谱吗？

虽然还建房在我国具有一定的特殊性，但如果办理的手续一切都符合要求的话，还是很靠谱的。具体的风险和解决办法如下：

1、还建房更名后还是会有比较大的风险，如果实在要买，可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书，对交易的详细内容步骤和方法写的越清楚越好。

2、让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书，由买方全权处理还建房权证办下来之前的一切事宜。

3、对于没有产权证的房屋买卖，因不能证明卖方对买卖房屋具有权，所以公证处不会给予公证。

4、有的还建房属于经济适用房，而有的则属于商品房。如果还建房是经济适用房，那么，根据《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用住房在取得房屋权证和土地使用证一定年限后（一般为5年），方可按市场价上市出售。

还建房户主怎么更名

还建房更名相信是很多人都比较关心的问题，那下面我们就来说一说还建房户主怎么更名？

1、看好房子后去售楼处交订金，同时签订房屋的认购书及约定好签署正式合同的时间。

2、与开发商正式签订购房合同，按照合同的约定付款*来交纳购房款项。

3、在规定的期限之内由开发商协助到当地的房地产交易部门办理房屋的预售合同的登记手续，同时按规定交纳印花税。

4、合同登记完成后，可以着手办理房屋的抵押贷款手续。具体办理办法可以向有关的部门咨询。

5、在房屋竣工合格验收之后，开发商会提供“入住通知书”和“收楼须知”，销售部还有物业公司的管理处会到现场集中办公，并且办理业主的入住手续。

买了还建房真后悔

对于还建房，有人说买了还建房真后悔，那这是怎么回事呢？

1、没有房产证

还建房包括小产权性质的，经济适用房性质和商品房性质的，每一种性质的还建房都有着不同，就小产权性质的房屋而言，其是不受国家认可的，换句话也就是在说小产权性质的还建房是没有国家颁发的房产证。

2、房屋质量

部分建房开放商为了提早完工，可能在房屋质量上没有太过注重，这样建造出来的房子的采光，通风等等效果一般是较差的，严重的甚至还可能会存在质量问题。

3、周边环境

还建房一般是建在城郊的，这样的地理环境一般交通会不大方便，此外，还迁房小区内部的卫生，消防，物业等等方面都可能存在一定的问题。

4、贷款

就没有房产证的还建房而言，其没有产权证明，无法证实房屋的所有人，是不可以进行抵押贷款的，这样也就是再说购买还建房会让本就*不足的购房者比较困难。

5、过户

还建房在没有产权证明的情况下，是不能进行过户的，那么购买还建房的人的权益就得不到法律的保障，若是售房者临时反悔不买房了，那购房者岂不是亏大了。

6、落户

没有房产证的房子想要进行落户，若是购房者购买的是没有房产证的回迁房，那么其想要买房落户的想法便会落空。

7、交易

还建房购买后在交易上可能会出现问题，就来没有房产证的还建房来说，多数人是不会选择购买这类性质的房屋的，那么除了能居住外，便没有什么好处。

以上就是关于还建房改名的相关内容，希望能对大家有帮助！