洋房和高层的区别_洋房和高层哪个保值_买了洋房二楼很后悔
洋房和高层的区别
洋房和高层之外存在显著的差别,具体如下:
1、建筑层数不同
洋房建筑层数相比较高层来说非常的少,一般在6层左右。而高层相对比较多,从十几层到三十几层都是有的。所以从建筑层数上,就可以明显区分洋房和高层。
2、公摊面积不同
洋房一般是一梯两户,所以相比较来说,公摊面积较小,使用率可以达到87%左右。而高层住宅的公摊面积或比较大,一般装有两个电梯,再加上很多功能性设备所占空间,其公摊面积在25%左右。
3、户型布局不同
洋房的空间布局相对来说比较的宽敞,而且户型格局方正,舒适通透,采光非常好。但是高层一般都是两梯四户,所以要同时兼顾到4户采光的均好性,所以房型格局比较的多样化。
洋房和高层哪个保值
其实从保值性层面来说,洋房可能会比较好一些。但是觉得其保值或是升值空间的,主要还是以看房子所在的地段。
1、洋房的容积率很低,楼间距也比较的宽敞,小区的绿化环境比较到位。所以其洋房居住的舒适性要远远大于高层。并且,随着城市的发展,像是洋房这样的低密度住宅将会越来越少。所以在市场上可能会出现供不应求的局面,所以保值性是非常好的。
2、并且从得房率上来说的话,洋房的公摊面积小,得房率高。而高层的话,公摊面积大,得房率低,所以从这个方面来说的话,高层要远远劣于洋房。
3、洋房面宽大采光好,一般一层两户,而高层一般都是两梯四户,因为需要兼顾4户采光,所以不得不限制单套户型南向面宽尺度,多为8米左右。所以洋房坐北朝南,户型格局方正,居住的舒适性非常高。
买了洋房二楼很后悔
二楼对于洋房来说,虽然属于低层,但是因为其楼间距等原因,采光等不受影响。而且二楼上下楼方便,对电梯的依赖度不强,即使电梯坏了也不影响日常的上下楼。
并且洋房小区的一般环境绿化都是比较好的,二楼的高度,正好可以看到树梢,而且透过窗,可以看到满园绿色,是非常好的。并且也不会面临水压不足的问题。所以 洋房对于很多购房者来说,都是*的房型,那么为什么说买了洋房二楼很后悔呢?
主要是因为蚊虫的问题,二楼接近地面,每到夏季的来临,无论是南方北方,总是会有很多蚊虫进入房间,让人趋之不及。并且因为二楼属于低楼层,楼下的人员走动、说话,都会传到家里面。因为二楼距离地面比较低,所以隐私性、安全感都不佳。
以上就是买了洋房二楼很后悔主要两个原因。建议做好足够的防盗措施,保护自家的安全。
以上就是关于洋房和高层的相关内容,希望能对大家有帮助!
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