刚离婚可以马上买房吗_刚离婚买房可以贷款吗_刚离婚买房算首套吗

刚离婚可以马上买房吗

1、刚离婚可以马上买房吗？是要是符合条件的，是可以马上买房的，不过，很多人都是通过假离婚来买房，想通过假离婚买房的人要注意了，法律上并没有“假离婚”的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。

2、总的来说，假离婚是违法了法律的欺诈行为，如确有证据证明是假离婚，而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。

友情提醒：

婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记，如已经办理离婚登记，没有法定证据支持撤销登记，或者又一方不愿意复婚的，则婚姻关系不能恢复。

刚离婚买房可以贷款吗

1、刚离婚买房可以贷款吗？离婚后能否马上贷款买房，取决于银行的相关规定：通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊要求，只需将婚后的房产分割清楚，明确名下的房产情况即可。

2、离婚后如果你的名下没有房产，这时想买房的话应该算首套房，是具备买房资格的，

离婚后你名下没有房产，再买房应该算首套，具备买房资格。但由于准备通过贷款买房，就需要看银行的相关政策了。

3、目前，很多银行都出台政策对于离婚人士申请首套房贷的，必须要离婚超过1年才能放贷，堵住“疑似假离婚买房”的漏洞，即银行在审核时，对于婚姻关系存续期间夫妻双方共有房产的借款人，尽管离婚后无房产在本人名下，但必须是在离婚1年以上的情况下，才符合按首套房贷标准发放贷款的要求;或规定需离婚3个月以上才能申请房贷。

刚离婚买房算首套吗

刚离婚买房算首套吗？如果离婚后的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有成套住房数量确为0的，那么，这时刚离婚买房是算首套房的。

为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号），规范商业性个人住房贷款中贷款申请人（以下简称借款人）第二套住房认定标准，现就有关事项通知如下：

1、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

2、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。

如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。

3、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：

（一）借款人已用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的。

（二）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

（三）借款人*申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的。