买房送车位使用权多少年_买了地下车位后悔死了_买房送车位的法律风险

买房送车位使用权多少年

买房送车位使用权多少年，买房送车位使用权，一般签订协议，多数情况下，所谓的送车位送的都是车位使用权。也就是说，购房送车位，停车位是*的，但停车却未必。

很多楼盘的物业公司都会向在小区内停车的住户收取管理费，此项费用不同于车位租金，无论是购买停车位的业主还是租用停车位的业主都需要支付。

买房送车位注意事项：

1、弄清送车位的条件

弄清是不是只有购买开发商指定的户型、楼栋或者楼层才能获赠车位。

2、送车位的房源均价可能高于楼盘均价

停车位尤其是位于地下的停车位，建筑成本要高于普通住宅产品。车位送出去的同时，为了弥补损失的成本，开发商可能会给房子“涨”一点价，即羊毛出在羊身上。

面对开发商买房送车位的宣传，一定要谨慎考察，问清楚是送车位名额还是真的送车位，必要时将承诺写进合同，以免后患。

买了地下车位后悔死了

1、买了地下车位后悔死了？原因是，*出具的中国物权法规定：建筑区域内，规划的停车位和车库应当首先满足业主的需求，占用公用面积的停车位属于业主共有，停车位和车库的归属，由当事人出售，出租等*约定。

2、也就是说有些车位是不需要买的，特别是开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给全体小区业主的，从法律上讲，停车场产权归全体业主。开发商是无权与个人签订协议的，签了也没用。占用共有道路停放汽车的车位，归全体业主所有。

3、有的小区可能还有地下人防，请大家记住那个既不属于业主，也不属于物业是属于公司的，他是属于国家的。当然业主有使用权，缴纳管理费就可以了。

买房送车位的法律风险

虽然2020年上半年受疫情的影响，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是*、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。

在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，*常见的就是房屋买卖合同纠纷。那买房送车位的法律风险有哪些呢？

1、我国《物权法》第74条规定:“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等*约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

2、依据规定，划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等*约定。

3、如果开发商承诺赠送的车位是占用业主共有的道路或者其他共有场地用于停放汽车的车位，应当属于全体业主共有，开发商无权处置，由开发商或物业管理公司在小区的道路两旁自行划线分割出若干停车位，其产权归属取决于停车位所在的道路性质。

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